20111129华侨城闵行滨江战略研究.ppt

滨江及周边区域规划总结 整体来看，滨江沿线仅有杨浦、徐汇、黄埔、浦东有滨江沿线规划和调整，其中徐汇目前集中打造龙华CBD，发展商务功能；黄埔由于起步较早，发展较为成熟，目前重点发展历史建筑保护和商务功能开发。浦东则级别较高，拥有全国最好的CBD、最先进的产业区、全国，最高端的豪宅区、最强展示区和顶尖酒店集聚区。 对本项目来说，杨浦区相似性较高，可借鉴意义较大。但其规划的以生态、论坛、休闲为主要功能的复兴岛在十二五期间仍不会轻易启动。 多个区域均在打造商务功能为主的CBD区域，功能定位重复、混合，缺乏独特性 4.滨水区经典案例 大都市滨水区案例 温哥华Coal Harbour 达拉斯三一河 芝加哥海军码头 横滨未来港 新加坡克拉克码头 汉堡港口新城 区位 汉堡，德国北部重要工业中心，距市政厅800米，主火车站1100米，区位优越。项目是易北河畔的港口新城，原来是码头和仓库区。 规模 总面积1.5平方公里，其中，水域面积55万方，建设用地100万方，总建筑面积180~200万方。 大都市滨水区重点案例/汉堡港口新城 1 1、市中心服务功能，以高强度开发为主 2 2、对外交通节点，非中心位置高层，地标建筑 4 3、港口新城中心地区，开发强度较高 大都市滨水区重点案例/汉堡港口新城 空间结构与布局 8个分区，通过绿化空间与水域划分各区，使之独立，又能产生互动，形成一个和谐的整体。 1