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拆迁篇：遇拆迁承租人不腾房 权利人诉至法院 ??? 如果在拆迁过程中，承租人拒不腾房，导致被拆迁人无法交房给拆迁人，这种情况如何处理？京创律师提醒您：拆迁过程中，被拆迁人拒不搬迁，拆迁人可以申请仲裁或提起诉讼，请求裁决或判决其履行拆迁补偿安置协议的义务，立即腾退住房。承租人拒不搬迁的，拆迁人可以诉请法院停止侵害，排除妨碍，责令其立即搬迁。 【案情经过】 ??? 根据西城区国土资源和房屋管理局京西拆许字（2009）第255号拆迁许可证批准，市轨道交通建设管理有限公司在西城区赵登禹路4号进行地铁施工建设。拆迁期限自2010年1月31日至2010年12月26日。韩某在赵登禹路4号有房屋4间，其中西房南数第二间于2007年租给于某使用。合同约定租期自2007年10月20日至2009年10月19日，期限为2年；如遇统一规划、拆迁等，乙方应在规定的时间内无条件按期搬出，甲方不支付乙方停产、停业等任何拆迁经济补偿；租金每月2000元整。在公告期内，市轨道交通建设管理有限公司与韩某商谈拆迁事宜，并于2010年6月签订了房屋拆迁货币补偿协议，协议写明：自签订协议之日起7日内韩某将西城区赵登禹路4号院内全部房屋腾空交原告拆除。但是，韩某并没有依约腾退房屋，理由是由于于某仍继续使用西房南数第二间房屋，致使其所有的4间房屋无法同时腾退。为保证国家建设顺利完成，市轨道交通建设管理有限公司起诉要求韩某将西城区