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专题研究报告中睿·御景湾来访客户需求分析报告智富励合·安徽芜湖中睿御景湾项目组201２-８-５ 中睿御景湾来访客户需求分析分析说明：本次客户需求专题研究分析数据，基于项目组接管项目销售以来，通过案场来访客户的登记表格信息进行系统的组织分析，来访样本７１份，有限表格７１份，但由于样本层次有限，具有相应的不完整性，本次数据分析，仅供贵司项目决策时作参考使用。（１）７月来访媒体通路分析7月份来访客户总量中通户外大牌过来访的数量最多，排在第二位的是介绍渠道，说明项目具有良好品质形象，之前借户外大牌、活动等媒介推广效果较好，客户口口相传项目及时信息使来访量增加，口碑效应明显；通过路过渠道来访量较多，７月份售楼部内人员重招，内外部展板重新设计，项目形象、产品信息传播得以扩张，来访客户在中过时感受新的变化来访；其他和说不清的通路获得信息的客户较多，本项目新房源的加推，促使来访，此前的活动带来了一些客户的关注。（２）来访客户区域分析来访客户排名第一位的主城区，这与户外大牌多设置在主城区，广告传播区集中在主城区有关，同时也说明主城仍是购房商品房人群集中区。来访客户排名第二位是周边乡镇，在周边乡镇尚没有进行大规模广告行为的时候，仍有访客，说明周边乡镇具有较多的潜在客户。来访客户中城北的客户较多，说明客户存在地缘性特征。（３）来访客户年龄分析 客群年龄以31—40岁有一定经济基础的中青年为辅，41—50