2003年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题及答案-中大网校.docVIP

2003年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题及答案 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。) (1)估价报告书中说明的（　　）限定了其用途。 A. 估价原则 B. 估价方法 C. 估价目的 D. 估价对象状况 (2)“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（　　）等设施或条件以及场地平整。 A. 给水、排水、电力、通信 B. 给水、排水、燃气、热力 C. 排水、电力、通信、燃气 D. 排水、电力、通信、热力 (3)某宗土地的面积为1000㎡，其上建筑物的建筑面积为5000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（　　）。 A. 8．0 B. 5．6 C. 5．0 D. 0．7 (4)当供给增加量小于需求减少量时，则（　　）。 A. 均衡价格下降，均衡交易量增加 B. 均衡价格下降，均衡交易量减少 C. 均衡价格上升，均衡交易量增加 D. 均衡价格上升，均衡交易量减少 (5)房地产价格是由房地产的（　　）三者相互结合而产生的。 A. 有用性、稀缺性、有效需求 B. 供给、需求、利用状况 C. 权利、租金、利率 D. 价值、使用价值、供求 (6)基准地价是城市中均质区域内的