2006年1-3季广东房地产市场分析报告.docVIP

2006年1-3季广东房地产市场分析报告 作者： 来源：广东省房地产行业协会 时间：2009.04.16 广东省房协市场分析课题组 （广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、 广东省统计局固定资产投资统计处） ? 　　一、社会经济环境 　　1～3季度，广东经济运行呈现持续向好态势，完成国内生产总值18153.60亿元，比上年同期增长14.1%，增幅同比提高 0.3个百分点。完成全社会固定资产投资5152.86亿元，同比增长15.6%，增幅比上年同期下降1.1个百分点。城镇居民人均可支配收入12217元，同比增长8.4%；扣除物价因素，实际增长6.6%。 ? 　　二、基础数据分析 　　（一）房地产投资 　　1、完成开发投资 　　广东房地产完成开发投资1175.34亿元，同比增长19.56%，比全国增长低4.47个百分点,房地产投资增长速度有所放缓；其中第三季度完成开发投资417.50亿元，同比增长13.38%。房地产开发投资占固定资产投资比重为22.81%，高于全国平均水平4.88个百分点（见表1）。 ? 　　按用途划分的完成开发投资当中，住宅、办公楼增幅在去年分别增长9.69%、16.82%的基础上，又有30.16%、30.01%的增长；商业用房增长11.58%，其他投资下降15.58%。数据表明，投资者对住宅、办公楼、商业用房的开发投资延续了今