闵行国际时尚产业园1125.pptVIP

依托：五角场商业副中心、包括同济大学和复旦大学等在内的17所高等学府。 创智天地（杨浦区） 特色：复合功能，高端物业，时尚创新。 平面布局：多层公寓楼+大体量多层办公楼+多功能下沉广场+体育运动公园 案例启发：发展复合功能的产业形态，招集知名企业进驻，增强高端物业引力。 案例研究 依托：交通区位优势及虹桥交通枢纽。 慧创国际（嘉定区） 特色：大型生产性服务业集聚区，二三产业联动纽带。 平面布局：多层办公楼+多层独栋总部楼+组团开放空间+园区集中开放空间 案例启发：规模化的产业发展模式、完善的配套设施可以凸显产业集聚效应，增强规模影响力。 案例研究 项目成功的关键要素：独特的优势资源、政府的有效支持、准确的开发定位、创新的开发理念、高水平的规划设计、完善的服务平台、专业化的运营推广、合理的开发时序等。 案例经验总结 案例研究 我们的优势 良好的制造业基础 新兴产业的发展需求及高校创意人才供给 便利的交通条件，尤其是规划地铁15号线站点所带来的巨大服务业发展潜力 规划地铁15号线 核心价值圈 延伸价值圈 项目基地 地铁站点 2Km 0.45Km 核心价值圈：400-450m范围 主要发展商业和商业办公等。 延伸价值圈：2000m范围 主要发展住宅、公寓及小型配套。 成熟的配套服务业和地铁站点有相互促进的作用，可以更快的拉动站点周边地产的发展。 何时建？是否存在变数？ 地铁商业 针对本