25建设部房屋接管验收标准.docVIP

房屋接管验收标准 　　１．主题内容与适用范围　　１．１　为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。　　１．２　凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管。依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。　　１．３　本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收。工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。　　２．引用标准　　ＧＢＪ７　建筑地基基础设计规范　　ＧＢＪ１０　钢筋混凝土结构设计规范　　ＧＢＪ１１　建筑抗震设计规范　　ＧＢＪ１４　室外排水设计规范　　ＧＢＪ１６　建筑设计防火规范　　ＧＢＪ４５　高层民用建筑设计防火规范　　ＧＢＪ２０６　木结构工程施工及验收规范　　ＧＢＪ２０７　屋面工程施工及验收规范　　ＧＢＪ２３２　电气装置安装工程施工及验收规范　　ＧＢＪ２４２　采暖与卫生工程施工及验收规范　　ＣＪ１３　危险房屋鉴定标准　　３．术语和定义　　３．１　接管验收　　地方政府设置的房屋管理部门（以下简称“房管部门”）接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。　　３．２　按规定交房管部门接管的房屋　　指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋、征（拨）地拆迁安置中按