深圳市华强北旧城改造可行性研究报告.ppt

旧城改造的迫切性 ? 四大因素：商圈档次的提升、旧改示范区域的树立、交通问题的缓解和项目现状亟待改造 项目可能发展的功能 ? 商业业态定位 ? 本项目商业适合发展 “IT Box、Mall、百货、商业街”四大类 世界IT产业 ? IT产业的四次浪潮： 目前世界IT产业正处于第四次浪潮时，以软件、信息服务为主要技术 世界IT产业 ? 发展趋势：IT产业与传统产业渗透、消费类电子产品成为主流，未来全球消费类电子继续以13%的速度增长，中国依然是增长速度最高的国家 IT专业市场案例借鉴 ? 日本秋叶原 Akiba IT专业市场案例借鉴 ? 日本秋叶原 Akiba IT专业市场案例借鉴 ? 中关村电子商业街：中关村海淀园区电子卖场消费类电子为主导，集展示、科普、娱乐为一体IT专业市场 IT专业市场案例借鉴 ? 北京鼎好电子商城已经成为全国消费类电子交易额最大的电子专业市场，辐射至京津塘乃至全国 华强北电子专业市场现状 整体定位? 整体定位? 华强北IT专业市场的领导者，重点发展消费类电子，同时兼有动漫、展示功能 整体定位 ? 华强北IT专业市场的领导者，重点发展消费类电子，同时兼有动漫、展示功能 整体定位 ? 华强北IT专业市场的领导者，重点发展消费类电子，同时兼有动漫、展示功能 整体定位 ? 华强北IT专业市场的领导者，重点发展消费类电子，同时兼有动漫、展示功能 体量定位 ? 预测2