专业解读“二套房首付下调”对写字楼市场的影响.docVIP

专业解读“二套房首付下调”对写字楼市场的影响 这两天，央行、住建部、银监会联合下发通知，消息迅速传遍了各大网站和社交媒体，中国房地长市场发酵升温，救市力度可谓空前。 四个数字解读楼市新政，房价大涨在即 330政策简读，四个数字看新政变化： 6变4，商业银行贷款，二套房的首付由原来的6成变为4成； 3变2，公积金贷款，首套首付最低3成改为2成； 6变3，公积金贷款，二套房首付最低6成； 5变2，二手房营业税 ，税率5.5%，营业税五年后免征改为2年。 2015年的政策宽松大幕正在开启。过去在限购政策下，改善居住条件的成本非常高，很多群体难以完成二次置业，使得供给和需求两个层面都面临资金循环不畅通的尴尬。一旦二套房首付下调政策落地，改善性需求将积极入市，极大提振市场信心。一二线城市房价出现暴涨；普通城市中心区的房价，将有不同程度的回暖。地产股板块已经在政策出台当天便表现良好，飘红一片。 2014年房地产市场下滑的重要原因是信贷政策的收紧，如今信贷政策趋向宽松，目前政策宽松度比2009年还要大，而房价的态势与2008年金融危机时高度吻合。如今在多重救市政策的持续刺激下，房价重现2009年的大涨态势已成大概率事件。 写字楼同步共振加速去化，枢纽物业受热捧 专家预估，在新政的发酵中，除了住宅市场，具有较高投资价值的项目也会迎来去化小高峰，比如写字楼市场。随着大市