【北京】标杆房企(万科、中海)工程精益化管理与质量管控实战培训(3月21日).docVIP

【北京】标杆房企(万科、中海)工程精益化管理与质量管控实战培训(3月21日) 　　【课程背景】 　　标签：工程管理 质量管理 技术管理 万科地产 　　“过程精品”是中海项目管理的理念，但是何为“过程精品”?又如何保证项目管理的每个环节精细?施工现场要实现精益化管理，建设一支一流的项目团队;质量管理要创建“过程精品;进度控制要科学组织、统筹安排，要以安全管理为龙头;规范现场管理，通过文明工地建设，不断提高项目部的全面管理水平，加强成本控制，最大限度的挖掘成本控制的潜力。 　　质量是万科的底线。万科为了系统性改善工程质量，提出要建造“零缺陷”的住宅产品，万科曾推出一系列质量主题行动，如“质量管理年”、“合金计划”及声势浩大的“磐石行动”等。 　　基于此，中国房地产培训网特邀万科工程管理专家，本次研讨会将全面剖析万科和中海地产工程质量管理精髓及实践操作指引，系统阐述标杆地产企业的工程管理模式、方法和经验。与您分享标杆企业工程管理规范和制度;了解掌握工程管理的操作流程，如施工前期的准备工作、中期的进度跟踪、质量监督等;掌握标杆企业工程管理的控制方法等，同时主讲嘉宾也将针对工程质量管理的焦点问题与您互动讨论。 　　【课程对象】 　　房地产企业总经理、工程总监、总工、设计总监、项目总经理、工程管理和工程技术部相关管理人员等。 　　【专家导师】 　　房地产工程管理专家，曾任中海、万科等标杆房企高级项目经理，项目总。现任某上市集团项目管理中心负责人。 　　【培训内容】 　　第一部分：房地产工程质量文化建设经验分享 　　一、房地产质量管理的困惑(万科质量文化的困惑) 　　1、万科基于质量管理水平分析与不断改进关键手段的管理模型分析 　　(1)关注“战略与组织”的改进层面 　　(2)关注以“零缺陷”和“质量设计”为核心流程的改进层面 　　(3)关注“激励机制”的改进层面 　　2、万科质量文化的演变(质量文化和质量行为准则) 　　分析探讨： 　　(1)质量问题的根源? 　　(2)万科质量文化与行为准则的一个中心、两个基本点、三个代表、四项基本原则、七种质量管理工具、十四个质量过程改进步骤分析。 　　(3)质量文化的思量纬度：客户，员工，合作伙伴，企业 　　二、万科项目质量管理--不断提升的管理 　　1、系统解决工程质量问题——磐石行动 　　2、工程质量解决方案关系图——三至五年工程管理策划 　　3、整合监理资源，延伸工程管理——比目鱼计划 　　4、整合承建商资源，为工程质量服务——珍珠贝计划 　　5、技术创新，制定万科部品性能标准——珊瑚虫计划 　　6、新心智，新行为、新习惯，新体系，持续推进、深化磐石行动 　　第二部分：房地产质量管控体系探讨 　　一、如何分析与整合利用企业外部资源 　　1、万科的施工供方管理——选择原则、施工供方管理与培训 　　2、万科对监理单位的选择策略、管理原则和技巧 　　3、供方资源整合——万科的供应链管理与量化评估体系分析 　　二、质量管控模式及差异分析(万科、中海、金地) 　　分析探讨：三种差异性的组织架构与职能分析 　　三、跨区域的项目质量管控层级 　　1、集团/区域/一线项目公司管控关系与分工 　　2、技术支持平台和服务监控平台(质量评价体系，缺陷反馈体系) 　　(1)集团、区域质量管理评价体系(集团风险 　　评估，区域双月评估，一线公司项目拉闸体系) 　　(2)集团、区域奖惩机制(“均好中加速”、项目管理特别奖、十盎司黄金大奖，供方后评估体系) 　　四、万科基于麦肯锡质量管理等级及质量管理的研究成果分析(案例讲解) 　　1、麦肯锡质量管理分级 　　2、质量管理现状与所在级别分析 　　3、应对系统策略 　　4、实施措施(万科内部质保体系) 　　第三部分：房地产质量管理执行层面的经验探讨 　　一、房地产项目工程质量管理标准 　　分析探讨： 　　1、国家质量标准 　　2、公司质量标准(万科满意度调查、客户关注重点、客户