万正广场南地块商业商务项目策划研究报告.docVIP

万正广场南地块商业项目 策划研究报告 第一章：鄂尔多斯市东胜区 商业地产项目市场分析 第二章：铁西新区及万正广场 南地块区域项目分析 第三章：万正广场南地块项目 定位及规划建议 第四章：万正广场南地块项目 市场推广及招商建议 第一章 鄂尔多斯市东胜区商业地产项目市场分析 商业地产开发是近几年在鄂尔多斯新兴崛起的开发类型，在短短五六年时间里，其发展的速度令业界称奇。据不完全统计，鄂尔多斯近年来开发的商业商务项目有40多个，开发规模仅东胜区就已近300万平方米。从起初的商铺开发，到“shopping mall”一站式购物模式开发，再到单纯的写字楼开发、再到商住综合社区开发、再到现在的城市综合体模式开发，鄂尔多斯商业地产开发经历了一个急速奔腾的年代。 从2008年3月份—11月份，房地产经营策划部对鄂尔多斯商业地产市场持续进行了细致的调查和分析，经过半年来的分析与总结发现：商业地产开发进入了群雄逐鹿竞争异常激烈的发展阶段。由于受到住宅地产市场整体低靡的影响，大多商业项目都一再推迟开盘时间，在积累客户的同时努力寻求新的突破。 据调查目前鄂尔多斯东胜区在售和在建的商业地产项目有30个，开发总建筑面积达到200多万平方米，分别为亿利·时代广场、华宇名门、通