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中国房地产产业分析报告班级：12经济1班学号：2012333501022姓名：刘一帆指导老师：智瑞芝中国房地产产业分析报告——2012333501022 12经济学1班 刘一帆中国房地产业，一直是专家学者，政府百姓关注的焦点。中国房地产是否是一个光鲜却又脆弱的泡沫？是否如很多人所预测的那样，在不久之后就会崩盘？这些问题需要我们从这个与百姓密切相关的产业的整体分析出发，寻找答案。一、房地产业简介以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。二、房地产发展总体状况1、房地产开发投资状况?2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)，增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。?2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%，增速与1-11月份持平；其中，住宅施工面积486347万平方米，增长13.4%。房屋新开工面积201208万平方米，增长13.5%，增速提高2个百分点；其中，住宅新开工面积145845万平方米，增长11.6%。房屋竣工面