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中国房地产企业融资报告媒体文章-正略咨询 资金是企业经营活动的重要元素，房地产行业作为典型的资金密集型行业，资本金实力是否雄厚，资金能否正常周转是决定企业竞争力大小的重要衡量标准。对房地产企业的发展前景进行估计，必须充分了解其资金现状，包括投资活动和筹资活动产生的现金流量，其中筹资活动产生的现金流量通常被称为“融资”。 近年来中国的房地产业发展迅速,已然成为我国国民经济中的支柱性行业。为拉动中国经济贡献了不少GDP。融资作为企业发展速度以及盈利能力的基本要素，也成为市场调控的重点。从2010年至今，国家出现了一系列紧缩的货币政策和限购政策，对房地产的资金状况产生了显著的影响。寻求多种渠道进行融资，保持良好的流动性，成为开发企业和购房者共同关注的话题。 基于这种需求，我们通过对前五年房地产融资状况进行研究，分析房地产行业整体、地域、企业规模三个层次的融资渠道选择特点以及影响这些选择的政策环境和经济环境。 房地产融资总体变化 通过对根据中国证监会提供的行业划分标准选择的国内上市房地产公司以及在港股上市的内地房地产公司共161家房地产企业的分析，2005年到2010年我国房地产企业融资额总体呈上升趋势。 图1 2005-2010年房地产融资情况 数据来源：正略钧策行业研究院 图1显示了2005-2010年我国房地产企业总体融资规模的变化。近六年样本房地产企业总共融资57