祥宇一品创优规划方案.docVIP

第一章 前 言 为贯彻我公司“百年大计，质量第一”的质量方针，以安全、优质、高效、文明的施工状态完成祥宇·一品商住小区工程的施工任务，使我公司的工程质量管理水平再上一个新台阶。拟将祥宇·一品商住小区工程作为辽宁省优质小区，为了确保工程实现目标，特制订工程施工创优措施。 第二章 工程概况 本工程一期工程为1#楼—27#楼工程，结构形式为砖混结构，住宅一至六层层高2.8M，底层车库、仓房层高2.4M，顶层阁楼最低处1.8M，最高处3.6M，抗震等级分组为第一组，抗震设防烈度6度，三类建筑。基础采用毛石混凝土条形基础， Mu30毛石，C20混凝土。墙体采用复合夹芯墙体，内叶墙240㎜厚，外叶墙采用120㎜厚，其间夹60㎜厚阻燃聚氯乙烯板。结构形式为现浇砼楼板，构造柱、圈梁，砼强度过梁及构造柱、圈梁、梁板楼梯采用C20。屋面采用高分子卷材，保温材料采用100厚苯板，密度不低于18kg/m3；屋面瓦饰面。窗户采用单框双玻彩色平开节能塑钢窗，进户门采用防火、防盗、保温门。 第三章 质量目标 第一节 工程质量目标 为了达到该质量目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001：2000国际质量标准为手段，开展质量管理工作。将各单位工程质量目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力和动力，以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高全员的质量意识。 结构工程确保“合格工程”。 争创省优质样板小区。 第二节 各分部 1 基础 工程 合格 模板 90 于跃 合格 钢筋 100 刘博 合格 混凝土 90 杨海洋 2 主体 工程 合格 砌筑 90 牟俊峰 合格 模板 90 黄振 合格 钢筋 95 周刚 合格 混凝土 90 杨海洋 3 装饰 合格 内墙抹灰 90 王涛 合格 楼地面 90 梁艳杰 合格 门 窗 90 田美顺 合格 外墙砖 90 王静华 合格 细 部 90 潘丰年 4 屋面 合格 屋面 100 王继成 5 电气 合格90 王清波 6 给排水 合格90 杨红丽 第三节 预控措施 一、明确创优重点和要点 工程必须做到“精品中的精品”，要突出创优的思路，突出预控、过程控制，突出过程精品、建立精品工程和经济效益并重，达到管理的完善、工程质量完美、工程质量资料完整。 1、思想认识的重点 树立“创新、创优、创高”的意识，将“省优质小区”工程为精品中的精品的认识贯穿到工程施工的每个环节。要在观念、管理思路、技术进步等方面全面创新；要在施工过程中优化施工工艺、优化控制仪器、优化综合工艺，确实达到一次成活、一次成优；在项目管理上不断提高人员素质，不断提高企业管理水平，创造高的操作技艺，高的管理体系，实现高的质量目标。 2、管理方法的重点 要认真进行工序质量控制的研究，编制企业工艺，各分项工程作业指导书，不断改进操作技艺，提高操作技能，用操作质量来实现工程质量。 要采取预控和过程控制、生产控制、合格控制到位，突出过程精品，一次成活，一次成优，一次成精品，达到精品、效益双控制。 要注意整体质量，达到工序精品、环节精品、过程精品，用过程精品达到整个工程是精品。 3、质量控制技术要点 质量控制要从结构工程安全可靠、装饰工程美观协调、安装工程安全适用、资料管理完整真实四个方面进行控制。 （1）结构工程质量从四个方面进行控制。 使用合格的材料、构配件、设备，在施工过程中并严格控制，确保正确使用，保证工程的总体强度满足设计要求。 控制结构的平面和空间体系符合设计要求，保证达到结构设计的结构整体稳定性符合设计意图。 严格控制结构的轴线、标高，确保结构的位置正确，保证结构的使用空间得到保证，保证使用功能符合设计意图。 严格控制构件的几何尺寸，使结构强度和自重得到控制，为装饰创造良好条件。 （2）装饰工程质量从以下四个方面进行控制。 完善装饰装修设计，进行多方案比较，从尺度、对称、对比、色差、环境等方面，优化设计方案，提高装饰的完整性、协调性。 采购选择合格的、环保的装饰材料，严格进场检验。使用前进行挑选，充分发挥材料的优良性质，来提高装饰效果。 改进和完善装饰工程的足尺大样和样板工程的工作，达到体现和完善设计的意图和效果。 注意装修的收尾整理和成品保护，使工程达到安全适用、美观、讲究和魅力质量。 （3）安装工程的安全适用要从四个方面来控制。 设备管道安装位置、标高正确，固定牢固可靠； 设备管道安装坡度、强度