昆山中南世纪城工程实施方案范文.doc

昆山中南世纪城 精品工程实施方案 1、目的 为提高中南集团项目工程施工质量，规范各分项工程施工的作业程序，提高施工水平，完善施工标准，争创优质工程，特制定工艺工法样板实施方案。各分项工程均要贯彻执行首件样板制，高标准检查样板间的工程质量，推广执行中南精品工程工艺工法。 2、编制依据 《中南精品工程工艺工法手册》 《昆山中南世纪城启动区工程施工图》 《昆山中南世纪城一期土建、安装工程合同》 3、工程概况 昆山中南世纪城位于昆山市太湖北路与杨树路交叉口东北角，处于昆山市区快速发展地段，交通比较便利；本建筑物为高层商住楼。 拟定的精品样板楼号为3#、7#楼。 3#楼总建筑面积19867㎡，其中地上建筑面积17685㎡，地下建筑面积2183㎡，占地面积1013㎡。建筑层数为地上22层、地下2层。建筑高度64.75m，首层3.15m、标准层2.9m、地下一层2.8m、地下二层2.7m。结构形式为框架剪力墙结构。 7#楼总建筑面积28713㎡，其中地上建筑面积26528㎡，地下建筑面积2185㎡，占地面积1015㎡。建筑层数为地上32层、地下2层。建筑高度96.65m，首层3.15m、标准层2.9m、地下一层2.8m、地下二层2.7m。结构形式为框架剪力墙结构。 4、精品工程样板的展示部署 4.1将在3#、7#楼二层设置中南施工工艺工法、样板展示区，二层东单元为工法展示区，西单元为交房样板展示区。 西单元将按照建筑图纸进行交房装饰施工，一次达到优质；东单元作为工法样板展示区，分步展示工程做法。 4.2本方案施工的样板展示区包括：一次结构展示、免粉刷墙体展示、二次结构展示（构造柱、圈梁、门窗加强框）、窗后塞口做法展示、地坪及厨房卫生间防水展示、墙面粉刷及饰面展示、给排水管道安装吊洞及管道安装展示。 施工结束后，采用塑料板制作施工步骤说明，并贴在施工部位。 5、施工部署 5.1工期部署 样板间施工工期从2014年2月16日至2014年3月15日，共计28天。 5.2人员部署 项目部将组织精干人员施工样板展示区，设置以项目经理为首的管理组织机构，包括技术负责人、质量员、施工员、安全员各一名，组织瓦工10人，木工5人，钢筋工6人，油漆工4人，防水施工2人，电工4人，管道工2人。 5.3材料部署 提前准备好样板展示区施工的材料，砌体材料，砂浆、钢丝网、聚氨酯防水涂料、腻子粉、水泥、黄沙、石子、各类箱盒、电线、面板、管道等材料，所有材料均需使用合格产品，确保施工质量与进度。砌体材料外墙为200mm厚轻集料混凝土空心砖，要求产品容重不大于1200kg/m3，龄期不小于28天，强度为MU10；内墙为170厚加气混凝土砌块，要求产品出釜停放期不小于45天，强度为A3.5。砂浆采用Mb5专用砂浆。腻子粉为普通腻子粉。防水材料为聚氨酯防水涂料和JS防水涂料。材料要求检验合格，并有相应检验报告、合格证、配比单及复试报告。根据现场情况，成批进场，随进随用。 结构预留企口；加气块砌体砌筑，贴钢丝网片及贴灰饼； （3）二次结构展示 分4步展示，钢筋板扎；贴海绵条；模板安装；砼拆模成型。 构造柱留槎示意图 构造柱支45°角浇筑口 构造柱现场施工 （4）窗后塞口做法展示 分5步展示，第一道防水层；窗洞口四周水泥砂浆抹灰；第二道防水（4）窗后塞口展示 分4步展示，窗口防水；窗口抹灰；窗口处外墙保温；⑤门窗框与墙体之间间隙处理。 窗下口大样图 窗侧边大样 （5）地坪及厨房卫生间防水展示 楼地面分2步，水泥砂浆扫浆；40厚C20细石砼原浆压光。 厨房间楼地面分3步，水泥砂浆找平层及四周圆弧施工；聚氨酯防水涂料；水泥砂浆保护层。 卫生间楼地面分5步，聚氨酯防水涂料三遍成活；水泥砂浆保护层；陶粒混凝土找坡，四周圆弧施工；聚氨酯防水涂料；C20细石砼。 同层排水施工示意图 （6）墙面粉刷及饰面展示 分7步展示，补混凝土墙螺杆洞；混凝土墙面喷浆；贴钢丝网片及贴灰饼；一次粉刷刮糙；二次粉刷成型；刮腻子一遍；刮腻子二遍。 粉刷节点构造 （7）给排水管道安装吊洞及管道安装展示 分3步展示，一次吊洞及防水（1/2板厚）；二次吊洞及防水；给排水管安装成型。 管道洞吊洞三次成活做法示意图 6.质量要求 结构展示质量要求： 6.1表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确。 6.2砼表面颜色均匀一致，无蜂窝麻面、露筋、夹渣、粉化、锈斑和明显气泡存在。 6.3模板拼缝痕迹应具有规律性，结构阴阳角部位方正，无缺棱掉角，上下楼层的连接面平整光洁，天棚施工完后无需抹灰或仅须涂料罩面即可达到质量标准。 工程构件验收标准 检查项