20070814东莞道滘水岸丽城规划设计任务书.docVIP

东莞·水岸丽城 项目规划设计任务书 二00七年八月 规划设计的基本原则 项目定位： ，5分钟车程， 目前道滘只有一个高端别墅楼盘在售，基于企业目标和项目整体资源的整合， 项目整体定位：、 项目： 项目产品概念：新古典主义、高附加值产品 社区形象描述：雍华、大气，道滘新生活居所典范 产品设计 产品设计原则——在控制成本的前提下，体现高品质 商业：沿海路和厚道路设置一层商铺 住宅 为符合本项目中等档次、高附加值及差异化竞争的需求，在充分考虑项目定位的基础上，产品高附加值是本项目的核心竞争力之一。具备良好使用功能的附加值的小高层洋房是本项目的主要物业类型。 产品附加值 通过各式方式，扩大朝南面，达到建筑与景观的亲密交融，多做观景阳台、露台、观景飘窗等 户内可设置多种形式的空中花园，入户花园、室内空中花园等，以半面积出售 顶层可做坡顶，阁楼作为面积赠送 局部底层架空，增加整体的透空性，设置为停车位 住宅设计朝向要求：东莞及道滘人对朝向比较敏感，客厅和卧室最好做到朝南，南北通透，三房单位以两卫较佳。设计以景观利用为主要原则，实现资源利用最大化。 产品设计不限于以上方案，规划建筑设计师可从专业的角度进一步挖掘物业价值，实现产品设计的多角度创新。以打造开放的社区环境来营造未来生活的场景，提升服务品质园林建设