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项目广告位合作协议甲 方： 成都明宇豪雅物业服务有限公司南充分公司 法定代表人： 刘德成地 址： 乙 方： 法定代表人： 地 址： 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律规定，甲、乙双方就 项目广告位合作事宜，经友好协商签订如下协议：广告位基本情况：广告位位置： 广告位数量： 广告位规格： 二、广告位使用期限：1、本协议有效期为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、协议满期后，若甲方继续对外合作，乙方在同等条件下享有优先合作权。三、 合作费及支付方式：1、 合作费广告位合作费包含场地使用费 元/年、广告位物业服务成本 元/年及其他相关费用 元/年；合计每年人民币 元（大写： ）。2、付款方式：签订协议之日现金一次性支付；3、需用电的广告位单独设置电表，产生的能耗每 （月/季度）按实结算。四、相关手续乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位建设、广告发布等业务的相关审批、备案手续，并承担因此发生的一切费用。 五、广告位的制作、安装与维护1、使用现有广告位（1）使用项目现有广告位的，乙方负责根据现有广告位的实际情况进行广告牌的制作，不得对广告位进行扩建、改造；（2）协议期间，如发现广告牌有损坏，甲方应及时通知乙方，由乙方负责修复，费用由乙方承担。2、需进行施工的广告位（1）广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责，在安装过程中不得破坏甲方建筑物、公共设施的主体及结构，不影响其使用功能，所有相关费用由乙方自行承担；（2）乙方需将施工方案报甲方进行审核，审核同意后由项目为乙方办理进场施工手续，施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担；（3）乙方设计制作的广告牌应符合市政、工商等部门的要求，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担；（4）乙方负责协议期内广告牌的日常维护管理，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任；（5）协议期间，如广告牌有损坏，甲方应及时通知乙方，由乙方负责修复，费用由乙方承担； （6）协议期到期后，如乙方不再续约，可在协议期到期后5日内，拆除广告位，恢复场地的初始状态；也可以和项目进行协商将广告位无偿移交项目。六、广告内容乙方广告内容不得有除明宇集团外的酒店、房产类信息，同时乙方广告发布前须送甲方进行确认，得到甲方同意后方可在项目发布；甲方确认仅为乙方广告宣传符合甲方经营政策之形式审查，不对其合法性负责；广告内容由乙方负责制作、安装、发布，广告内容须符合国家法律规定，如因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负；甲方及甲方的关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。 七、双方的权责1、甲方权责甲方按照协议约定时间将广告位交付乙方进行使用；为乙方进行广告安装和维护提供供电、供水等基本条件，广告牌安装施工过程中的用水、用电由甲方负责提供；对乙方发布的广告进行巡视，发现损坏及时通知乙方进行处理；对乙方广告位运行能耗进行监控，每月将广告位能耗及费用通知乙方；为乙方人员进入小区，发布、更新、维护广告提供方便。 2、乙方权责 遵守甲方项目管理的各项规章制度，在安装广告过程中必须遵守甲方相关安全管理规定；按时足额交付广告位能耗费用；不得对该广告位出售、转让、抵押、出租等行为；定期对广告位进行清洁，保证其干净整洁；在进行广告发布前，将广告内容报送甲方进行确认；保证在协议期限内广告画面无空白，如发生广告损坏时，在得到甲方通知后3日内，完成广告修复或更新；每 （月/季度）至少更换新广告画面一次。八、协议的终止和解除 1、甲乙双方一致同意，在以下情况下可以协议终止和解除本协议，双方互不承担违约责任： （1）如果因建筑物有变化，而导致广告位的取消或商业广告表现效果不复存在； （2）不可抗力事件持续时间超过72 小时，任何一方将有权以书面方式通知对方终止本协议；（3）因政府行为导致经营环境变化致使本协议无法正常履行（如城市规划发生的城建和拆迁、政府征用、收购、收回房地产等）；或因国家或地方法律、法规、法令、规定和命令导致本协议无法履行。 2、如果乙方有以下严重违反本协议的行为，甲方有权依法向乙方追究其违约责任，且即时终止或解除本协议，甲方已经收取的广告位租金、保证金不予返还。(1) 乙方所发布广告严重违反国家及地方的法律法规；(2) 乙方未能及时发布、更新广告或对破损的广告未能及时修复，严重损害甲方形象，或广告画面空白超过 日；(3) 甲方对乙方广告提出整改要求，乙方未及时整改或经3次整改后仍未能满足要求；(4) 未经甲方书面同意，乙方擅自将广告位使用权转让给第三方。 （5）乙方中止或提前终止本协议的履行，或乙方单方解除本协议八、违约责任甲乙任何一方无正当理由提前终止