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店铺租赁合同 出 租 人：（简称甲方） 姓 名： 身份证号码： 地址： 承 租 人：（简称乙方） 姓 名： 身份证号码： 地址： 甲方愿意将座落在广州市的海珠区小港路地段小店铺承租给乙方。双方依据广州市相关房屋管理规定，经过友好协商，双方签定合同条款如下： 甲方将座落在 ，房屋建筑面积约为 平方（简称“彩恒士多店”），租给乙方作 经营，租期为 个月，由 年 月 日至 年 月 日止。 乙方需缴纳每月租金人民币 万 仟 佰 拾 元 角 分 元整，交租方式【现金】或【银行转帐】帐号： （ ） 甲方通知乙方转帐办理 交付临时租金方式与日期起，签定本合同条款条例为依据，由 年 月 日，乙方即时向甲方交付按金人民币￥ 元和租金人民币￥ 元，每月租金在每月 号前交清支付，甲方收款收据依据。合同终止即乙方已交清租金及其他费用当日搬出使用物件，核对所有产生费用支付、甲方应即时将剩余按金无息退回乙方。如甲方违约造成乙方造成经济损失，甲方要经济补偿给乙方。如乙方违约造成甲方经济损失，甲方有权从按金中抵扣。（在友好合作经营条款期间、甲方在条件允许下优先临租给乙方经营。到期商定续约月租金及押金，确认后生效。临时租赁店铺甲方确认至 年 月 日止，第二年每月递增租金 元整，日期 年 月 日。甲方预收乙方保障按金叁个月总计人民币 元，第三年每月递增租金 元整，日期 止。） 租凭期间，租凭店铺每月交纳国税、地税、街道道理费、联防治安费、门前三包清洁费、水电费等临租店铺及出租人住所时所产生的票据费用转帐给甲方签收。由乙方支付给甲方协理缴纳。【现金】或【银行转帐】帐号： 621226 360 20384 09538（黄盛恒）（每个月 日前交清所产生费用）。 租凭期间，甲、乙双方不得借故解除合同，如甲方提前退租，则退回按金给乙方、若特殊因素，须以按金的金额返回给乙方；如乙方提前提出店铺，或私自转租给他人即属违约，则由甲方收取按金作补偿实际损失费。 租赁期间，乙方如对房屋和设施故意造成损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失给甲方收取。 乙方使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如租赁期征得甲方同意自行承担装饰费用、门面招牌字体、正侧立面夹板、贴铝塑板不锈钢包边翻新固定综合票据费用各占一半双方负责。店铺自配电表漏电开关各一个供店铺使用。甲方安装肆盏日灯光给乙方使用、甲方提供灭火筒一个、小店铺及132号洗手间地面墙身翻新铺砖材料，打凿地面墙身基层淤泥、墙身批荡地面铺砖、外接水管龙头使用由甲方负责、甲方铺贴，粉饰封面油白色ICI漆、卷闸维修及自行配锁、门面新装饰两张活动式雨蓬固定，由乙方负责。期满后固定物一概不得拆除，（甲方要保证店铺租给乙方三年，否则雨蓬要按二成三成折扣补偿，）避免影响楼宇墙体结构，按章手法经营。不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。甲方提供营业执照等经营证件乙方妥善保管，由乙方自筹资金，自付盈亏，不得违法经营、采购正厂合格食品、饲料等经销质量销售。同时必须严格遵守中华人民币共和国法规和有关规定，遵守双方条款条例，乙方经营期间的一切债权债务全部由乙方负责承担甲方不承担一切法律及经济责任。乙方如需装修活动墙柜、电器设备等物品在乙方经营满期迁出搬清，或一次性折价物件及货品种给甲方、其它活动物件和食品等未例入在内由乙方自行安排清搬运走。如甲方不愿承购，乙方自行安排清理物件。 若租赁期间双方履行确认续约期，如有店铺因拆迁征收原因需双方解除合同，本租约自然终止，甲方不承担责任及费用。 租赁期间，乙方如拖欠月租金，国税、地税或欠交街道办管理费、水电费等达三天视为乙方违约，乙方支付甲方指定的违约金应有票据。 因乙方在经营期未听从政府部门或城管人员责令多次乱摆占道造成的责任由乙方承担。如乙方租赁期满期交回房屋锁匙，物归原主。（小港路132号窗口