房地產估价案例分析第二章不同类型房地产的估价.docxVIP

第二章　不同类型房地产的估价大纲要求　考试目的　本部分的考试目的是测试应考人员对居住、商业、商务办公、旅馆、餐饮、娱乐、工业、农业、特殊用途等各种类型的房地产估价的特点和影响因素的了解、熟悉和掌握程度。　考试要求　1.掌握居住房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 　2.掌握商业房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 　3.掌握商务办公房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法；　4.熟悉旅馆房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法；　5.熟悉餐饮房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法；　6.熟悉娱乐房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法；　7.熟悉工业房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法；　8.了解农业房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法；　9.了解特殊用途房地产及其估价的特点，影响这些类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法。　重点、难点：　熟悉居住、商业、商务办公房地产的估价特点，掌