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房地产典当基础知识 前 言 随着国家经济的不断发展，人民生活水平不断提高，典当物品也向着价值高、价格相对稳定的物品发展。为了满足对资金的需求，企业或个人利用房地产来抵押典当，已经逐渐成为了被社会广泛接受的融资渠道。 房地产的概念 一、房地产的涵义 所谓房地产，一般是指房产和地产的总称，包括土地和地上的以房屋设施为主要形式的定着物，是土地和地上永久性建筑物及其衍生的权力关系的总和。 二、房地产商品的类型 建筑地块 建筑地块是指与房地产开发建设和经营活动相关，并具有特定的土地。 1．建筑地块 城市土地整体用地构成状况大致包括以下12类： （1）工业用地； （2）仓库用地； （3）交通用地； （4）市政用地； （5）居住用地； （6）商业服务用地； （7）公共绿化用地；（8）道路、广场用地； （9）教育文化、体育和卫生用地； （10）军事用地； （11）港口用地； （12）其他用地。 2．房屋建筑物 房屋建筑物可以分为住宅和非住宅建筑物两部分。 非住宅建筑，按其用途不同，大致可分为以下四类：生产用房；营业用房；行政用房；其它专业用房。 3．房地产服务 房地产服务是指房地产业在其开发建设和经营管理过程中对房