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一般抵押权登记业务指南一、办理流程：网上预约（网址：） → 到房屋登记大厅提交申请 → 受理 → 领证二、房屋抵押权设立登记提交的材料：1. 必须提交的材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（详见第七条）（3）房屋所有权证；（4）主债权合同原件、抵押合同原件（抵押权人为金融、典当机构的，提交专用合同）；（5）抵押人或抵押权人授权委托书及受托人身份证件；2. 属于下列情况的，还应提交的材料：（1）整宗房地产抵押的，提交国有土地使用证；（2）央产已购公有住房抵押的，提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；（3）房地产开发项目抵押的，提交抵押双方认定的已销售和已办理转移登记房屋的清单原件；（4）共有房屋抵押的，提交共有权证以及共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）。按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明。三、抵押权注销登记提交的材料：（可由抵押权人单方申请）1. 登记申请书原件；2. 申请人身份证明；（详见第七条）3. 房屋他项权证原件（通过生效法律文书办理注销，不能提交的，由房屋登记机构公告作废）；4. 房屋所有权证；5. 解除抵押权的协议原件或生效法律文书。四、房屋抵押权转移登记提交的材料：提示：经依法登记的抵押权因主债权转让而转让，由抵押权转让双方申请。1. 登记申请书原件；2. 申请人