景德镇房地产价格r情况.doc

景德镇房地产价格情况 景德镇位于江西省东北部，下辖乐平市、浮梁县、昌江区和珠山区，全市土地面积5256平方公里，总人口157.66万，是国务院首批公布的24座历史文化名城之一和国家甲类对外开放地区。2010年，全市人均生产总值达29185元。 景德镇城区分为昌江区和珠山区，其房地产形势一般可分为市中心版块；城东板块；城南板块；城西板块；城北板块。 市中心板块范围：人民广场周边，广场北路，广场南路至浙江路段，戴家弄一带。代表楼盘有：港逸豪庭、新天地、名仕嘉园、金恒国际、金鼎国际、中央领地、望江园、水岸豪庭、凌云苑、怡翠园、国贸市场，群英街等。 这部分楼盘处于全市中心地位，地段优势明显，其住宅多为高层建筑，房价均价在4200元/平方以上，18楼高层以上朝向良好的住房在5000元/平方以上。 城东板块范围：新厂路，朝阳路，陶阳路一带，代表楼盘有：长虹金域，东方明珠，圣罗帝景，时代购物广场，四季春晖，南湖丽景，景翰文城，金厦阳光，山水瑞园，蝶恋园等。 这部分楼盘临近景德镇的第一中学，陶瓷学院，昌河汽车，602所，人文气氛浓郁，居民有较高的文化素质和消费能力，大部分为多层建筑，房价均价现一般在3500元左右，但新开盘的长虹金域三期，四季春晖三期开盘均价在4200元以上，四季春晖三期高层楼层较好的住宅在5800元以上。 城南板块范围：曙光路，通站路，浙江路，广场南路自浙江路南，代表楼盘有：太白园，瓷都国际城，天宇绿园，假日广场，皇冠国际加州印象等。 这部分楼盘位于老城区，除了临近景德镇二中的瓷都国际城，房价一般不是很高，一般在3000元—3800元左右，瓷都国际华城房价一般在4200元以上，部分住宅在5000元以上。 城西板块：景德镇人习惯以昌江为界，将昌江以西称为河西。随着景德镇新城区的建设，城西新建设的大型高品质的楼盘众多。代表楼盘：融科九域一品，宝旺伴山洋房，昌南逸墅，昌南国际，隆基尚城，金悦小区，景江华庭，金岸名都，豪德广场，海慧花园，城市名都等。 这部分楼盘可分为二块，以融科九域一品，宝旺伴山洋房，昌南逸墅为代表的高品质别墅性楼盘，其房价在5500元以上，其他楼盘隆基尚城，金悦小区，景江华庭，金岸名都，海慧花园，城市名都等，房产均价在4000元左右。 城北板块范围主要包括昌江大道沿线。主要楼盘有：金桂圆，新枫园，远东怡景，春天花园，和谐家园，梨树园，尚东国际，恒大名都等。 这部分楼盘大部都已竣工销售完毕且客户入住率较高，如金桂圆、新枫园、远东怡景、春天花园、和谐家园，其房价一般在2500-3500之间。现正在建设的尚东国际和恒大名都为较高品质楼盘，尚东国际房价在3500-4500元左右，恒大名都为精装修住宅，销售均价在6000元以上。 另外还有大批未形成良好物业的、老旧房产一般房产在3000元以下，小部分地段较好（临街，临好学校等）的可在3000元以上，如里村的宏伟置业，房价均价3800元。 以上是景德镇住宅房产价格的大致情况。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于