798艺术区概述.pptVIP

798艺术区的成因 1. 租金价格适宜。由于经济效益不景气，20世纪90年代798地区部分厂房闲置。1995年798厂区租金0.3元/天?平方米，2004年租金0.726元/天?平方米，2008年一手标示租金约在2元/天?平方米左右，而实际能够租到的价格在4元/天?平方米以上，租期1至6年不等。艺术区从起源到初具规模的13年间，租金价格实际上涨7倍以上。2004年前租金不高的原因之一是这个地方的厂房设计不符合大型企业建产品生产基地，同时厂区及周边道路较窄，不适合建大型物流基地，从而限制了租金的上涨，一度甚至有做豆腐、香肠的小贩 在区域内活动，可见这个地方偏僻和冷落的程度。2004年后租金上涨的直接推动力量是艺术家和艺术机构的规模聚集，推动租金上升，同时存在倒租，从而将租金推到相当于城市中心区写字楼的水平。2001年起艺术家租 用工业厂房后，由于798艺术区艺术活动本身还没有达到可以实现盈亏平衡，艺术家部分采取以商养文的方式，比较典型的是时态空间，通过举办一些商业文化活动，租赁场地获取部分收入，以此维持免费的艺术展览活动所需要的成本支出。其赢利模式是通过艺术活动本身的宣传，提高场所的知名度，把空间租赁给商家举办活动。适宜的租金，是798艺术区形成的比较优势与竞争优势。由此我们也可以这样认为，2001 至2006年，798艺术区所在区域的经济价值完全被低估了，而艺术家发现了这一被低估了的价值，并借助这一机会很好地将艺术活动本身的潜能发掘出来。 798艺术区的成因 2．建筑风格独特。798艺术区建筑的独特性首先体现在工业建筑空间利用上的开放性与可塑性。工业厂房空间开阔，艺术家与艺术机构租用后可以相对自由地搭建和创造符合艺术创作和生产需要的环境，艺术家和艺术机构进入工厂，不仅创作艺术作品，也创造文化空间，它将工业建筑利用转化为博物馆、画廊和其他附属商业设施，以产业建筑的新功能替代旧功能。工业建筑空间利用的独特性所带来的开放性与可塑性，大大提高了工业厂区对艺术家、艺术机构的吸引力量，引导更多的艺术群体聚集泛798艺术区。 国际范围内包豪斯建筑所剩无多。798艺术区的包豪斯风格建筑的独特性，使得798艺术区与世界的对话有了共同的基础，即由建筑的独特性和稀缺性所决定的无与伦比的影响。陈履生甚至提出，798工厂可以改建为一个反映20世纪中期国际政治或国际共产主义运动的博物馆。可见798艺术区建筑的形成还有独特的历史文化背景。 798艺术区的成因 3．地理环境优越。798艺术区紧邻首都机场高速路、京顺路等交通主干道，交通便利。从区域版块上看， 798 艺术区与北京的使馆区、商务区和大型居民社区的距离不远不近，由于整体作为一个国有企业的厂区而相对与周边隔离，因此形成了一个环境幽静的“城中区”。这样的交通地理因素，使得798艺术区在整体风貌上区别于周边环境，厂区草木生长也不同于城区园林，一些区域的植被创造了城市森林的特殊环境。798艺术区就像是北京交通干线边上的一块未经开发的处女地。 国内外艺术村落发展的实践表明，独特的建筑风格与适宜的地理条件，有利于增进艺术区的吸引力。而798艺术区的建筑和地理因素，的确增加了艺术区的魅力。但从客观的角度，需要指出的是，我们不宜过度地将建筑与地理因素的作用放大。事实上， 宋庄的地理位置远不如798优越，周边配套基础设施远不如798繁华，建筑也不如798 那样更加符合工业文明的特征，但宋庄却聚集了数千个艺术家和几十个画廊（美术馆），规模气象也要超过798艺术区。 798艺术区的成因 4．艺术群体集聚。798艺术区的兴起与紧邻中央美术学院这一有利条件是分不开的。中央美术学院在798艺术区的形成中具有诱导作用。1995年中央美术学院从城市中心区搬迁到北京电子器件二厂作为临时中转地。同年雕塑系租用闲置仓库作为雕塑车间，而这个雕塑车间一直存在并经营至今，成为798艺术区诞生的重要标志。中央美术学院在过渡6年后迁址花家地。它陪伴并见证了798艺术区的兴起。举凡重要艺术村落的出现，大都有知名高等艺术院校的学术支持与交流互动，这已为世界性的艺术村 落发展的历史所证明。从这个意义上说，艺术区是学院思想的一个实践基地与展示空间，而学院则为艺术区提供思想来源与专业支持。798艺术区的发展，须常以新的艺术思想浇灌，持续制造新的热点，要有怀抱艺术梦想的源源不断的艺术新生力量的加入，没有艺术思想和艺术群体的丰富多样，将不会有一个充满活力的艺术区的持久发展。支撑798艺术区快速发展的一个重要地缘优势，是北京作为国家首都和政治、文化中心的功能地位。上述艺术群体共同推动798艺术区的形成。艺术区既是学习借鉴西方工业厂房利用经验的产物，也是当代中国文化觉醒与文化创造的产物。 798艺术区的成因 5．大众心理预期。在国内城市建设中普遍采取推倒重来的