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物管协议 第一章 服务费用 1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：0.6元/月/平方米；物管公约保证金1000元，三年之内无违反公约条例全额返还，返还之后续约。 2、物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等；（2）公共设施设备的维修、保养、维护费用；（3）物业管理区域公共部位清洁卫生费用，如购买保洁工具，消毒药品等；（4）物业管理区域公共部位绿化养护费用；（5）物业管理区域公共秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）法定税费；（9）物业管理企业的利润； 3、在本合同执行期限内，如遇政府调整收费标准或因国家政策调整等情况引起的乙方严重亏损，乙方可向甲方提出增加物业服务费收费标准的书面请求，经甲方同意后实施。 4、在合同期间，经双方协商由乙方代第三方收取的相关费用（收视费、取暖费等），不得向业主收取手续费，业主对第三方服务不满意的，由物业公司帮助业主和第三方协调解决，协调不成的，业主应直接要求第三方解决，或依法维权。 5、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任，业主与物业使用人的交费约定，业主需及时到乙方物业管理部门备存。 装修保证金，一般包括1、装修日期和时间规定（不在规定的时间施工会罚没保证金）2、对不准施工部分的规