赣江之星营销策划案.ppt

赣江之星营销策划案 项目研究 项目研究 占地面积： 2544.24平方米 总建筑面积： 约44551平方米 地下2层面积： 6599.50平方米 地上27层面积： 37951.50平方米 楼高： 99.9米 层数： 1~27层 地上停车数： 30个（可拓展空间极大，停车便利） 地下室：停车场 首层：写字楼大堂、商务中心 二层：商场 三层：商场 四—二十七层：商务式写字楼，可售房源套数大约为500套，单套户型面积在60㎡左右。 区位优势 “南昌市老城区与红谷滩和英雄开发区交汇所在” 站在城市发展的高度看，本项目位于一江两岸过渡地带，青山湖风景和赣江风景是稀缺优势资源。 这意味着项目在具备传统老城区商圈优势的同时，既可充分利用东湖区青山湖区商圈的配套资源，又可紧握红谷滩和英雄开发区持续发展优势 距离机场及外环城市路网最便捷 区位优势 之 稀缺性的写字楼区域 翻开城市的版图，项所处位置周边1公里内缺乏商业写字综合楼，利弊相彰。 专业市场集中，商业写字楼缺乏，客户需求量大。 这意味着项目位于城市所在区域独特性和唯一性的特质 时机优势 之 “掌握先机” 南昌经济增长势头迅