@地产壹线-世联2014琼海潭门项目发展战略报告资料.ppt

产业打造1：旅游产业链 * 旅游带动发展 餐饮 购物 交通 娱乐 住宿 游览 本项目以旅游产品实现旅游产业链接，在每个要素与环节上进行经营，通过旅游产品实现最终盈利 餐饮：海鲜渔排，酒吧，酒店餐厅，咖啡馆 住宿：酒店，特色客栈 交通：自行车租借 游览：门票销售，博物馆馆区参观，周边旅游线路组织 购物：砗磲贝工艺品，老船木工艺品与家具 娱乐：本土秀，海上出游体验，滨海娱乐设施租借 产业打造2：产品延伸产业链 * 材料供应 设计 研发 产品加工 旅游休闲 功能延展 生产制造 科研创新 养蚌育珠 产品销售 展示销售 【案例·渭塘】 通过打造珍珠新兴市场、建设珍珠生态公园、开发创意产业园等措施、串起了一条一体化的珍珠产业链 产业打造2：打造产业链中高附加值的环节 * 本项目可选择一项产业作为重点打造，如贝艺产业 建议把研发设计环节、销售环节和旅游体验环节在项目内部打造 制造 研发 营销 产业微笑曲线 高附加值 高附加值 低附加值 附加值 产业链 根据“微笑曲线”理论，价值最丰厚的区域集中在产业链的两端——研发和营销 结合本项目的实际情况，不适合打造完整的产业链，可选取链条中附加值高的研发与营销环节进行打造 * * 第一阶段 第三阶段 打造滨海古村旅游景区，和旅行社合作，建立项目的市场影响力，形成文化旅游的标杆地位； 物业销售，保证项目的资金平衡 形成知名度及美誉度，对物业价值进行提升；