建筑节能监理细则解析.doc

华润·橡树湾工程 建 筑 节 能 监 理 细 则 编制： 审批 编制单位：江西省恒信建设工程监理咨询有限公司 二0一一年五月 一．工程特点 1.1工程名称：华润·橡树湾工程 1.2工程地址：南昌市西湖区朝阳新城抚生路。 1.3工程总投资:约2亿元 1.4建设单位：华润置地（南昌）有限公司。 1.5设计单位：广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司。 1.6勘察单位：南昌市建筑设计研究院有限公司。 1.7施工单位：江西建工第一建筑有限公司 （多层） 中建七局第三建筑有限公司 （高层） 1.8工期总日历天： 30月。 1.9工程概况：本工程建筑总面积约14万平方米，基础形式为预应力混凝土管桩，地上5—7层，地下一层钢筋混凝土框架结构，使用年限50年，建筑结构的安全等级为二级，建筑桩基设计等级为乙级，建筑抗震设防类别丙级，抗震等级：四级。 二、建筑节能监理工程流程 （一）、质量控制程序 施工方申报专项施工组织设计，材料合格证和抽样检测报告单，施工质保体系并运作→监理审批→分部分项工程施工→施工试验及监理见证取样→施工方对各分项工程自检，隐检→工程报验→监理工程师现场检查工程及审查试验报告等质保资料→签发工程检验认可书→下一道工序施工→分部工程完成→施工方填写分部工程报验单→监理工程师现场检查工程内业资料→合格、监理工程师签发分部工程认可书。 （二）、施工进度控制程序 施工方按合同工期编制施工总进度计划，申报监理部→现场总监审批总进度计划→施工单位编制月旬进度计划申报监理工程师审批→施工方实施进度计划→监理工程师检查计划执行情况，督促施工方认真落实，完成形象进度→施工方继续实施计划→实现总工期目标。 （三）、投资控制程序 审阅施工合同→查阅标书文件和核验施工图预算→严格控制增加工程量签证，若需增加工程量签证，必须会同业主方、施工方共同计量，会签→严格审核施工方已完施工进度计量，无误后签证→提供业主付款。 （四）、隐蔽工程监理程序 经施工方本单位检验合格，并经质检员和有关责任人签字的隐检记录申报监理部→监理工程师审查隐检记录并进行现场检查，符合规定后，认可签字→施工方取得隐检认可书后，方可进行下道工序施工。 （五）、原材料质量控制程序 施工方对料源的自检复试，并取得质保书检测合格报告书→施工方向监理部提交材料报验单→监理方检查合格认可后，建材才可进入施工现场使用→建材继续进场，检验质保书，各种材料应按规范规定抽样检测，合格后继续使用。 （六）、工程变更监理程序 建设单位、设计单位、施工单位提出变更设计要求→监理工程师审查其合理性，并与建设单位协商同意后→由建设单位、施工单位、设计院办理变更文件→有关各方会签生效→施工单位执行变更。 （七）、节能分部工程竣工验收监理程序 施工单位自检验收合格后，提出验收申请→现场监理部审查资料及现场检查工程→监理初验，业主和施工单位参加→监理就存在的问题向施工方提出书面限期整改通知→施工单位认真整改后提出竣工验收申请→监理部审查申请，审查全部技术资料，预验合格→总监组织，业主、施工单位、设计单位参加验收，合格后→参与单位签署分部工程验收记录。 三、建筑节能监理工作的控制要点及目标值 我们的监理工作是以建筑法为纲，以监理规划为导向，认真贯彻有关法律、法规和工程建设强制性标准，依据施工图纸现行的规范和验评标准来开展工作的，具体要点如下： （一）、拟进场材料与设备的控制： 1、材料与设备必须即符合设计要求；且符合国家有关强制性标准的规定； 2、材料供应商应具有相应的生产经营业务的资质，其出厂的材料、设备必须通过相应的省或市建委会批准、备案； 3、仔细审核承包单位报送的质量证明资料（建筑节能的十个分项：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖通风及空调、配电与照明节能工程均需要填报），质量证明资料主要有出厂合格证、说明书及相关性能检测报告、型式检验报告（进口材料还要有出入镜商品检验证明）；任何材料必须在产品有效期内使用； 4、注意查看型式检验报告中安全性和耐候性、含水率是否符合设计要求； 5、按规范要求做好材料的现场抽样复验，进行见证取样并送检（主要有保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能）； 6、现场配置的材料要求按设计或实验室给出的配合比配置。 （二）、墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 1、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求； 2、保温板材与基层各构造之间的粘结或连接必须牢固；粘结强度和连接方式应符合设计要求；保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验； 3、保温浆料应分层施工；当采用保温浆料做外保温时，保温层基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂； 4、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚