房地产广告流程及策划专业术语.pptx

海成集团·奉节营销策划培训房地产广告流程及策划专业术语陈惠海成集团—奉节营销部2016年5月12日主题确定及创意表现广告投放时间确定媒体选择确定广告目标一般房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能最终得到理想的结果，其流程通常分为四个阶段: 准备阶段:拿地，规划设计出产品(开发公司广告部)-→确定预算-→寻找广告公司 实施阶段:广告公司了解项目及购买对象信息 广告公司出媒体计划-→确定广告目标 -→主题确定及创意表现 -→广告投放时间的确定 -→媒体选择 传播阶段:各项活动和广告的正式推广 评估阶段:测定广告投放的效率实施阶段：广告公司了解项目准备阶段：拿地，规划设计出产品寻找广告公司确定预算各项活动、广告正式推广评估阶段：测定广告投放效率传播阶段：准备阶段：一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有营销中心，营销中心的创意总监从一开始就介入项目的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于营销中心在项目初就紧密参与，因而对项目的了解是非常透彻的，非常利于项目以后一系列的推广。对外选择广告公司，一方面广告公司会更加专业，经验也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入项目，可以发现更加适合的产品主题;其缺点就是对项目有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够，费用