房地产政策与法规第4章.pptVIP

二、违章建筑的类型 4.2 违章建筑管理 本章小结1、什么是城市规划？2、城市规划的层次都有哪些？3、城市规划的制定者？4、什么是违章建筑？ 4.2 违章建筑管理 【案例一】某市于1999年制定了该市的城市规划并上报有关部门得到批准，但一直未对外公布。2008年经评估认为需要修改。于是该市立即组织设计人员着手进行规划的修改，修改内容涉及城市总体规划。修改完毕立刻向全市市民公布。 你认为该市做法正确吗？ 4.1.2 城乡规划法概述 案情评析: （1）城乡规划，一经批准，就应向社会公布； （2）应按规定的权限和程序修改规划。 修改前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告；修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。修改后的规划应当依照原规定的审批程序报批。 4.1.2 城乡规划法概述 【案例二】某市新建一占地约80公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出要求建设一栋三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌筑四层墙体，有的已砌到了两米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一