房地产业的发展与会计制度的变革.docVIP

房地产业的发展与会计制度的变革 李岚 ??我国房地产业的发展是在改革开放的大背景下展开，其发展与改革开放的整个历程是相通的。既是改革开放的重要内容之一，分享了改革开放的伟大成果，也为改革开放的发展添砖加瓦，丰富了改革开放的内容和成果。在这一过程中也伴随着房地产会计制度的发展与变革。今天，在改革开放三十周年之际，回顾总结改革开放以来我国房地产业走过的历程，充分肯定房地产业发展所取得的巨大成就，深入研究房地产企业会计制度的变革，有助于我们在科学发展观的指导下，更好地引导房地产业持续、稳定、健康发展，规范房地产企业的会计核算，也能更好地发挥这一产业在促进国民经济增长及和谐社会建设中的积极作用。 改革开放三十年来，中国房地产业发展取得了巨大成就。一是房地产投资规模扩大，推进了城市建设稳步发展。城镇住房制度改革的深化和住房新制度的建立，使住宅建设资金实现了良性循环，住宅投资及以其为主体的房地产开发投资迅速增加。 二是广大居民居住条件大大改善，居住水平迅速提高。随着住宅建设投资规模的扩大和住宅竣工面积的大幅增加，城镇居民的居住水平和居住质量大大提高，居住条件得到显著改善。 三是改革了旧的体制，建立了新的住房制度和土地使用制度。经过多年的改革，房地产业的发展终于打破了旧有体制的束缚，建立了新的适应社会主义市场经济体制要求的住房制度和土地使用制度。 四是初步建立了住房社会