房地产交易基础知识1.0.docVIP

房地产交易基础知识 课程目的： 了解房地产交易的基础知识，提高自身的专业性。 进度 内容 案例 提示 PPT1 - PPT5 住宅可分为：高档住宅及普通住宅。若根据其权利来源方式的不同可分为：商品房、房改房 、经济适用房 、使用权、私产。 非住宅的类型：非住宅根据其住宅用途可分为：办公楼、店面、车库及杂物间等。 商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子。从销售看:它分为现房销售和期房销售。从销售对象看分为内销和外销房。从用途看分普通住宅、公寓和别墅。 已购公房：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程住房. 央产房：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位，国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房。职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房. 使用权公房：指国家或国有企业、事业单位投资兴建的住宅，以政府规定的租金出租给居民的公有住房。俗称小产权，业主只拥有房屋的部分产权，可以永久使用，可以继承。既承租房，只能居住，不能自行转让、出租或赠予，最显著的特征是要交房租。 经济适用房：以中低收入家庭住房困难户为供应对象