房地产交易价格指数的综合评价1.docVIP

数学建模作业 第三十四组 组员：李亚鹏（200903618） 王满军（200903619） 武承斌（200903624） 杜小雄（200903639） 刘 强（200903640） 2012年5月25日 房地产交易价格指数的综合评价 一、摘要 近十年，随着我国房地产市场的不断发展与壮大，全国的楼市一片火爆，随着房地产售价的攀升，住房的价格已经超出了部分城市居民的承受能力，给很多家庭造就了极大的住房压力。本文主要是针对当前中国部分大中城市的房地产交易价格指数进行综合评价。根据问题一，我们建立GM（1，1）模型来预测2008年度的房屋租赁价格指数的统计数据； 对于问题二，我们依旧沿用此灰色模型，依据灰色模型以2001年为基准作出兰州2008年的房屋租赁价格指数预测，而后根据题目所给数据，反推2001年的兰州市房屋租赁平均价格；根据所给数据，计算出2008年兰州房屋销售价格指数（以2001年为基准），并由数据得出结果。 对于任务三，我们采用平均增长速度模型，对各个城市2001年到2008年房屋销售价格的平均增长速度进行分析，来反映房屋销售价格在八年中逐期递增的平均速度。得出增长速度最快和最慢的三个城市。 对于任务四，我们充分收集数据，根据问题三的结论和城市具体情况，提出较合理的建议和实施措施。 二、问题的提出 改革开放