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价格策略 一、价格定位策略 价格定位：采用产品分解定价策略，即针对项目不同的产品形式，比较市场同类产品的价格，得出项目各种不同产品的价格，最终合成项目整体价格。 1、产品分类（不含复式） 共分为六大类别：Ⅰ～Ⅴ 类别 面积区间（㎡） 户型 面积小计（㎡） 面积比 Ⅰ 85 二房二厅一卫 9,288.00 7% Ⅱ 115～120 三房二厅二卫 19,548.00 14% Ⅲ 138～156 三房二厅二卫+工 30,984.00 22% Ⅳ 158～178 三房二厅二卫+多功能+入户花园 43,168.00 30% Ⅴ 232 四房二厅三卫+工 39,144.00 28% 合计 142,132.00 100% 2、不同类型产品价格比较：针对不同比较项目中分解出来的不同产品 比较项目 户型 面积（㎡） 楼层 价格（元/㎡） 黄埔雅苑二期 二房二厅 82 10F 9100 黄埔雅苑二期 三房二厅 127 13F 9300 世纪村二期 四房二厅（带花园） 153 13F 8820 碧海云天 四房二厅 168 15F 9080 天鹅堡 三房二厅 220 16F 8500 3、不同类型产品均价形成 不同产品比较价格： 比较项目 户型 面积（㎡） 楼层 价格（元/㎡） 比较价格（元/㎡）