2016第六章物业管理.pptVIP

武汉市缴存标准 具体缴存标准为：开发商按照物业总规模建安造价的1.5%（有电梯的按照2.5%）缴存；购房人按照所拥有物业的建筑面积缴存，每平方米建筑面积缴存金额为每平方米建安造价的5%。 2011年的缴存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架住宅55元/平方米，有电梯（14层以下）框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层（含）以上框架结构为73元/平方米。 业主在办理房屋产权证时，必须出具已经缴存了维修资金的证明。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二手房过户前得缴存 二手房交易过户时，房管部门将对是否缴存了维修资金进行查验。如果该套房已经开设了维修资金专户而该房屋未缴维修资金的，应补足维修资金；不补缴的，暂停办理过户手续。 如果在购房过程中，原房主与买房人有约定的，根据约定来缴存；若没有约定，就由原房主缴纳未缴的维修资金。 二手房交易时，该房屋维修资金账户有余额的，其余额同时转移给新房主；新房主凭身份证、房屋产权证等资料到所属房管部门窗口办理转移手续。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Cli