郊区新区大盘开发模式研究.pptVIP

* * Page * Central China Real Estate Limited Page * 郊区（新城）大盘概念解读 郊区（新城）大盘开发模式全览 郊区（新城）大盘开发模式结构 提 纲 Page * 郊区（新城）大盘概念解读 从环球美食城项目属性来看，对项目开发模式的研究涉及“区域开发”、“新城开发”、“郊区大盘”、“卫星城”、“复合地产”等多个范畴，研究角度也有政府与企业之分。所以，本报告开篇需要说明：报告中“郊区（新城）大盘”的概念主要是基于项目区位、体量这两个客观的宗地属性而提出的，主要站在企业的立场，分析的目标也仅是相应属性下的房地产项目。 另外，需要说明的是，这里提出的“大盘”与通常意义的“住宅大盘”（占地10万平方米，建筑面积30万平方米以上）概念不同，它的规模更大，外延更广。 区位 城市郊区/新城区/开发区 规模 至少2000亩以上 性质 房地产开发项目 郊区（新城）大盘 外延 包括但不局限于住宅大盘 Page * 二.郊区（新城）大盘开发模式全览 开发模式 典型项目 单纯住宅模式 碧桂园凤凰城、万科东丽湖、金地荔湖城 主题驱动模式 奥林匹克花园（体育）、桃源居（教育）、绿地21城尊老社区（养老）、成都世纪城（会展） 旅游地产模式 华侨城、杭州宋城、星耀五洲、三亚海棠湾 传统工业地产模式 北京星网工业园、普洛斯物流园