房地产法实规复习材料.docVIP

《房地产法规》复习材料 一、名词解释(每题3分) 1、房地产法：房地产是调整房地产关系的法律规范的总称 2、物业：物业是指已建成并投入使用的各类房屋、附属设施以及相关的场地。 3、异产毗连房屋：异产毗连房屋是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑物而为不同所有人共有的房屋。 4、房屋拆迁：房屋拆迁是指根据城镇建设规划和国家专项工程的迁建计划及当地政府的用地文件，拆除和迁移建设用地范围内的房屋及其他设施的行为 5、土地使用权：土地使用权是指土地使用者在法律规定的范围内对按惯例土地享有占有、使用和收益的权利。 二、单选选择(每题1分) 1、房地产抵押权，不是一种 ( B )A从属权利 B对房地产的支配权 C优先受偿权 D担保物权 2、当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由（ A ） A房屋拆迁主管部门裁决 B人民政府裁决 C人民法院裁决 D仲裁机构裁决 3、物业管理公司的权利不包括 ( D )A依照物业委托合同和有关规定收取管理费 B要求业主委员会协助管理 C选聘专业公司承担专项管理业务 D制定实施年度物业管理工作计划 4