XX学校物监管办法.docVIP

XX学院物业监督管理办法 第一章　总则 第一条　为加强和规范XX学院的物业管理活动，促进其稳健、规范、可持续运行，不断提升物业管理质量，根据国务院《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和其他有关法律、法规，结合学校实际，制定本办法。 第二条　XX学院区域内物业管理活动的监督管理，适用本办法。 第三条　本办法所称物业服务企业，是通过政府采购与XX学院签署物业服务合同，依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。 第四条　本办法所称物业管理，是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对XX学院相关场地、道路、楼宇及配套设施设备，进行维修、修缮、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第五条　本办法所称物业服务对象指的是接受物业管理服务的部门或个人，包含但不局限于图书馆、教职员工、学员等。 第六条　对物业服务企业监督管理，遵循依法、公开、公正的原则。 第二章　监管职责 第七条　后勤管理处在校委领导下，牵头负责学校物业管理的监督管理工作，主要履行下列职责： （一）根据校委授权，代表校方具体负责物业服务企业招标，签订物业服务合同； （二）向校委汇报物业管理的实施情况，根据校委指示抓好具体工作落实； （三）对物业服务企业执行标准、物业服务进度和提供服务质量进行全程跟踪并做好监督管理； （四）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，依照管理权限，对物业