房地产百强5大特点.docxVIP

房地产百强5大特点2014-03-29 查看更多—〉 明源地产研究院 来源：中国指数研究院1、销售业绩与资产规模创新高，市场份额达30.7%?中国房地产百强企业在2013年继续跑赢大市，伴随着量价齐升的良好市场形势，领先优势进一步彰显。在行业投资环境趋热、一二线重点城市市场全面上行、刚需集中释放的环境下，百强企业以其更强的市场竞争力迎来了快速发展：全年实现销售总额25038.4亿元，销售面积23425.6万平方米，同比增长率分别达到34.0%和25.5%，高于全国平均水平7.7和8.2个百分点；从销售额看，百强企业2013年市场份额达30.7%，较上年增加1.7个百分点，而综合实力TOP10企业市场份额则达到12.0%，占百强企业销售总额39.1%。?2013年，百强企业在激烈的竞争中实现了快速增长。从销售表现来看，百强企业不同层级企业的销售额增长率均值普遍处于30%—50%区间，增速均较往年有不同程度提升。但对比销售面积的增长率发现，百强企业的销售表现发生了明显分化：?规模较大的百强企业销售额增长较快，业绩增长主要受益于区域核心城市的深耕。由图3可以看出，百强前10企业、11-30企业2013年的销售额增长率均值高于销售面积增长率均值10个百分点左右，主要受益于这些企业在2013年加大核心城市特别是重点一二线城市的深耕力度，推动销售量价齐升。研究组对百强企业2013年的主要业绩贡