房地产策划-普宅受限别墅市场悄然兴起 探红螺寺旁低密独栋.docxVIP

房地产策划-普宅受限别墅市场悄然兴起 探红螺寺旁低密独栋2013-05-03 09:47:37? 图为天恒·半山世家??戴德梁行日前发布的2013年第一季度北京高端住宅市场数据今年一季度北京高端住宅成交同比上涨53%。同时，北京别墅市场网签665套，比去年同期上涨104%。面对高端住宅、别墅的双双走高，有分析人士认为，在新的政策、经济形势下，选择一步到位置业的人士越来越多，从而推进了高端物业的成交。???进入4月以来，虽然别墅成交有所下降，但是像一些地理位置优越、产品质量上乘的项目仍然受到了广泛认可，例如通州的融科·千章墅、大兴的远洋天著、海淀的西山壹号院都取得了不错的销量，而本次编辑探访的位于怀柔红螺寺景区内的天恒·半山世家刚刚于3月推出三、四期半山独栋别墅，不到一个月的时间已销售数十套。项目有哪些独特的优势可以吸引这么多购房者？又有哪些人是项目的主要客群呢？今天，编辑就带大家一探究竟。图为天恒·半山世家沙盘??项目目前三、四期房源在售，全部为独栋别墅，由于这两期房源地处整个项目地势较高的位置，因此命名为“半山”系列，项目整体容积率仅为0.32，户型面积为410-630平米，毛坯现房，地上2层地下1层，除一套别墅带两个地下车库外，其余房源均配有一个地下车库。项目在定价上采取一套一价的方法，从面积、位置、观景效果等各方面综合评定该套别墅的总价，最便宜的1000万元。图为项目实景??