泉州市物业服务个标准与收费标准(四级)设备设施类.docVIP

泉州市物业服务标准与收费标准（四级）设备设施类 共用部位、共用设备设施 公共部位 房屋结构 每年二次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知相关 业主、使用人 门窗 每周一次巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常 楼内地面、顶面、地面 墙面、顶面粉刷层无明显剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损，墙面修补应保持与原墙面材质一致 管道、排水沟、化粪池 每季一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通。每半年检查一次屋顶，发现防水层有气臌、碎裂，隔 热板有断裂、缺损的，应及时修理。化粪池每周检查一次，每半年清掏一次 围墙 每月一次巡查围墙，发现损坏立即修复；铁栅栏围墙表面无明显锈蚀，保持围墙完好 道路、场地等 每半月一次巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面基本平整无积水，侧石平直无缺损 休闲椅、室外健身设施等 每周二次以上巡查，发现损坏立即修复，保证器械、设施的安全使用（如需更换的除外） 安全标志 对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施。每月检查一次，保证标志清晰完整， 设施运行正常 项目 序号 内容 服务要求 共用部位、 共用设备设施 供水系统 变频水泵 （1）每周对供水设备检查三次以上，每季对水泵润