第六章工程量清单计价概述.ppt

（1）清单编制人 工程量清单应由具备编制招标文件能力的招标人或者受其委托具有相应资质的中介机构进行编制 （2）分部分项工程量清单 A.分部分项工程是在正常的施工条件下，按照常规的施工工序、施工步骤和操作方法、设计要求和施工验收规范完成一项构成工程实体项目的全部过程，由一个主要项目与若干个相关项目组成。 例如：主要项目 挖基础土方 6320m3 相关项目 槽底钎探 2720m2 凿桩头 66m3 汽车运土6km 4200m3 3、工程量清单的编制 B.分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量 C.分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3、工程量清单的编制 （3）施工措施费项目清单 措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。 3、工程量清单的编制 （4）其他项目清单 其他项目清单应按照下列内容列项： 1 暂列金额； 2 暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价； 3 计日工； 4 总承包服务费。 暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。 暂估价中的材料、工程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。 计日工应列出项目和数量。 出现未列的项目，应根据工程实际情况补充。 3、工程量清单的编制 （5）规费 规费项目清单应按照下列内容列项： 1 工程排污费； 2 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 3 住房公积金； 4 工伤保险 出现本规范未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 3、工程量清单的编制 税金项目清单应包括下列内容： 1 营业税； 2 城市维护建设税； 3 教育费附加。 出现本规范未列的项目，应根据税务部门的规定列项。 3、工程量清单的编制 3、工程量清单的编制 （5）工程量清单编制格式 见2013工程量清单计价规范 综合单价的制定 制定方法：工程成本预算法或预算定额调整法 4、综合单价的确定 4、综合单价的确定 综合单价由完成规定计算单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险因素、工程量增减因素、工程中材料的合理损耗八方面组成的； （1）综合单价中人工费=清单项目组价内容工程量×企业定额人工消耗量指标×人工工日单价/清单项目工程数量； 现阶段由于企业不具备企业定额，故多大数应按预算定额进行报价，此时,综合单价中人工费=清单项目内容组价内容工程量/清单项目工程数量×预算定额中相应子目人工费； （2）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同上； （3）管理费=（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率 （4）利润=（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率 （5）风险因素，按一定的原理，采取风险系数来反映； （6）清单项目综合单价=（综合单价人工费＋综合单价材料费＋综合单价机械费＋管理费＋利润）×（1＋风险系数） 例题见书P142 4、综合单价的确定 见2013年工程量清单计价规范 5、工程量清单项目及计算规则 工程量清单计价 一、工程量清单的概念 工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单； 依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表； 工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础。 （一）工程量清单 工程量清单计价方式是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。 工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。 （一）工程量清单 工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价；而施工图预算计价方式则是工料单价法计价。 前者——招标人给投标人若干项目特征、工程内容、工程数量相当明确的工程项目。投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。 后者——招标人给投标人发放施工图纸，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐项报价再汇总。 工程量清单计价——投标人在投标报价