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房屋修缮工程造价指标分析 一、工程概况 房屋类型 幼儿园 结构形式 混合结构 建筑面积(m2) 1560 层 数 1层～2层 修缮标准 大修工程 工程总价 69.12万元 基本情况 房屋修缮工程执行《上海市房屋修缮工程预算定额（2000版）》，人工单价取定：30元/工日～36元/工日，综合管理费取定12%，给排水工程、卫生洁具、电气设备执行《上海市安装工程预算定额》。 主要工作内容 拆除工程 局部铲除屋面卷材防水层、局部拆除一砖墙、素砼基础、素砼地坪、拆除铝合金窗、门、木门、拆除木地板、踢脚板、隔墙、护墙板、橱柜等、铲除墙面瓷砖，拆除砖砌水盘、池、槽、包括垃圾清运费。 砌筑工程 局部新砌一砖墙、半砖墙、砌粉大便槽 、砌粉水盘(连脚) 混凝土工程 钢筋砼独立基础 、零星钢筋砼平板、现浇现拌砼台阶。 金属工程 楼梯靠墙不锈钢管扶手、不锈钢管栏杆、钢构架夹胶钢化玻璃采光天棚 、不锈钢旗杆、不锈钢衣架、不锈钢装饰架。 屋面工程 平屋面裂缝凿嵌环氧树脂外粉水泥、局部新做三元乙丙橡胶卷材屋面、搭建彩钢夹芯板屋面。 粉刷工程 新砌外墙混合砂浆粉刷、新粉、修补墙柱面水泥黄沙粉刷、走道水泥砂浆台度、厨房间、卫生间墙面、大便槽铺贴彩瓷砖。 楼地面工程 部分新做砼地坪、水泥砂浆面层找平层、修粉地面水泥砂浆面层、新铺地坪地砖、修铺楼梯地砖、教室铺复合地板金