物业管理服务费与住宅专项维修资金.docVIP

第八章 物业管理服务费与住宅专项维修资金 单选题1-1 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行( )。 A.政府定价和政府指导价 B.政府定价和市场调节价 C.政府指导价和市场调节价 D.政府定价、政府指导价及市场调节价相结合 单选题1-2 下列关于物业服务收费定价形式说法不正确的是( )。 A.非住宅的物业服务收费一般实行市场调节价 B.普通住宅的物业服务收费仍采取政府定价 C.住宅用房物业服务收费可实行政府指导价与市场调节价 D.政府指导价是在政府有关部门指导下协商确定的价格 单选题2 业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均有物业服务企业享有或者承担的物业服务计费的方式是( )。 在预收的物业服务资金中按约定的比例或者数额支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式是（ ）。 A.承包制 B.包干制 C.酬金制 D.佣金制 单选题3-1 实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。 A．物业服务成本 B．法定税费C．物业服务企业的酬金 D．物业服务企业的利润 单选题3-2 不得计入物业服务支出或物业服务成本的是( )。 A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 B．