辽宁葫芦岛绥中县项目可行性研究报告(32页).doc

辽宁省葫芦岛市绥中县项目可行性研究报告 武汉零度地产顾问有限公司 2010年6月 葫芦岛市绥中县介绍 一、葫芦岛市区域位置介绍 （1）、 葫芦岛市位于辽宁省西南沿海处，东邻锦州，西接秦皇岛，北枕燕山余脉，南临渤海辽东湾，与大连、营口、秦皇岛、青岛等市构成环渤海经济圈，扼关内外之?咽喉，是中国东北的西大门，素有“关外第一市”之称。1989年6月建立地级市，是辽宁最年轻的城市，也是一座新兴的工业城市、港口城市和旅游城市。 （2）、葫芦岛原名锦西（1994年10月更名为现名），是京沈线上重要的城市之一。葫芦岛是半岛，伸向辽东湾内，因头小尾大，中部稍狭，状如葫芦而得名。葫芦岛市地处辽宁省西南部，矿产资源颇丰富，拥有铅、锌、铜、钼等矿产。同时是一个工业城市，有化工厂，锌厂和造船厂。此地的渤海造船厂生产了中国的第一艘核潜艇，所以，它也是重要的潜艇基地。国共内战时，辽沈战役中的塔山阻击战于此地展开。抗日战争结束后，东北约百万日本侨民在此地被遣返回国。市下所辖县级市绥中是中国第一位宇航员杨利伟的出生地。 　（3）、葫芦岛地区地处沿海，海岸线达261公里，居辽宁省第二位。在新一轮城市规划中葫芦岛市被辽宁省省政府部署建设成为辽宁西部城市群区域性金融城市和重要港口城市。迅速推进辽西沿海经济区新的增长点，构建“锦葫都市圈”。建设成“港市联动”的新型城市。近几年来中石油、中冶、中航工业、西门子、特易购、大润发等14家世界500强企业纷纷落户葫芦岛，为地区经济发展做出重要贡献。投资金额预计367亿元的龙湾海滨中央商务区，后劲十足。青山水库工程获得国家环评批准，已经开工建设，这里也是2013年中华人民共和国第十二届全国运动会协办城市。 二、葫芦岛行政划分 葫芦岛市辖兴城市、绥中县、建昌县、连山区、龙港区、南票区6个县(市)区和两个省级开发区，总面积为1.04万平方公里。全市有27个民族，划分35个街道、34个镇、59个乡（含22个民族乡），207个社区居委会、1064个村民委员会。全市人口为280.4万人，城市人口68万人，其中93.4%是汉族。 三、自然环境和产业优势 （一）区位优势明显 1、连接两大经济圈 位于环渤海经济圈的中间位置，是东北和华北两大经济区域的“节点”城市，是东北入关的门户和“踏板”。 2、交通便利。 葫芦岛交通四通八达，102国道、306国道、京沈高速公路、辽宁滨海公路架构了陆上运输的框坐汽车到北京5个小时，到沈阳2个半小时。境内二级以上公路984公里，黑色路面1633公里，晴雨通车里程2712公里，221条客运线路通向四面八方。全市客运车辆拥有量 5150辆，其中出租车3987辆；货运车辆拥有量9617辆。全市级以上客运站3个，县级客运站2个，货运场站7个，跨省客运线路达20条。全年公路客运量3382万人，客运周转量13.5亿人公里；公路货运量2712万吨，货运周转量13.7亿吨公里。 辖区覆盖整个“辽西走廊”，京哈铁路、京沈高速公路、秦沈电气化铁路、102国道4条交通干线和正在建设的滨海大通道贯穿全境。距沈阳240公里、2个小时车程，距北京420公里、3个半小时车程。东距锦州机场50公里，西距山海关机场20公里。 3、港口城市。 葫芦岛市海岸线全长258公里，居辽宁省第2位。宜港岸线16.5公里，港口、码头10座，葫芦岛港为天然深水不冻良港，国家一类口岸。目前，港口吞吐能力1000万吨，“十一五”期间吞吐能力将达到5000万吨，远期目标是建成亿吨大港。葫芦岛港位于葫芦岛市龙港区。它背靠京哈铁路和公路， 有铁路专用线直达港口，东北西三面环山，是天然避风港，也是中外著名的不淤不冻良港。葫芦岛港港深水阔，现为军商两用。商用设有两个5千吨级泊位和三个万吨级泊位，年货物吞吐能力可达三百万吨。 （二）物产资源丰富 1、矿藏资源。是国家重要的有色金属基地，现探明矿藏50余种，已开发利用31种，钼、锰为优势矿种，连山钼矿、建昌锰矿、铅锌矿闻名全国，地质储量分别占全国三分之一以上，为全国第二大钼精产地。年产煤炭500万吨，铁矿200万吨。 2、海底油气资源。已探明近海石油储量3亿吨，天然气储量135亿立方米。渤海石油勘探局9个钻井平台有5个在我市海域作业，已依托开采出的天然气，建成了一个现代化大型化肥厂——锦天化。 3、沿海滩涂资源。有500万亩近海水面，相当于耕地的1.5倍；沿海滩涂21万亩，盛产鱼、虾、蟹、贝类等海产品，海产品年产量35万吨。设施化养殖已经达到36万平方米，其中兴城现代渔业园区是全省