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建筑外观普通，没有风格。在许多中小城市，房地产开发水平不高，对于建筑美观并不太讲究，所建的楼盘没有明确的风格可言。现在政府大力推广经济适用房、两限房、福利微利房等，考虑到经济成本等因素，其建筑美观性堪忧。 抄袭、跟风现象。回顾中国房地产市场的发展历程，欧陆风曾经刮遍全国。而一个楼盘用深色调立面好，结果很多楼盘相继采用，一个楼盘采用凸窗，其他楼盘也分分采用。这样的跟风、抄袭现象比较严重。 简单机械处理。由于国内大部分建筑设计从业人员技术水平有限，对于风格的理解比较简单，而开发商也常常因为成本的原因在建筑立面细节上打折扣，所以难免断章取义，或照搬照抄。 在风格运用上较少考虑到本地的自然特征和文化特征。 “个性化”。现代风格推崇个人主义，突出人的个性张扬。这其中尤其对楼盘外立面的新颖创新上有着更强烈的要求，形象鲜明突出的楼盘才能给人们留下深刻的印象。 设计理念成熟理性。地道的古典主义与真正的现代主义都可以用一种尺度来衡量：秩序。将经济效益、环境效益、社会效益完美结合的，成熟理性的设计理念，将是房地产市场的走前途和走向所在。 多样化。异域风情从最早的欧陆风格，到现在各国风情的百花齐放，现代风格从简单机械的外立面到现在的形式多变和个性化，加上中式风格的回归，随着经济的发展、建筑科技的进步以及消费需求的多元化，住宅风格也会日益多样化。 精致化。品位的提高，建筑风格将更为完美、精致，粗制滥造，各不符实的风格是没有市场。 立面设计手法： 经与纬方格网----模数的运用 整体与细节 ----元素的运用 标志与特征 ----符号的运用 秩序与变化 ----形成韵律，突出重点 粗旷与细腻 ----材质的运用 冷与暖 ----色彩的运用 个性与风格 ----创新意识 实例：华工大学城宿舍 门厅 宿舍单元 新古典主义建筑风格在沈阳 壁炉、水晶宫灯、罗马古柱这些对于早些年前沈阳的购房者来说，提升了当时自身的高雅与尊贵。 风格解读：新古典主义是西方建筑艺术现代变革的产物，它比照罗马建筑的经典元素，新古典主义在檐口、栅花、线条等方面可以说是世界建筑精华的集大成者。 大胆、张扬、霸气、义无反顾。 外立面主色调：红色、黄色、灰色。 在沈阳，此类产品的主力购买人群为25—35岁的青年人，购置后作为婚房者居多。 沈阳的住宅产品在这一风格建筑上的特点：平屋顶、对称的布局、光洁的白墙面、简单的檐部处理、大小一致的玻璃窗、少用或完全不用装饰线脚等。 角斗士、罗马大教堂……形成我们印象中的西班牙式建筑风格，文化石装饰的外墙可能正是源自于西班牙式建筑。06、07年在沈阳地产界也刮起了一股强劲的“地中海西班牙风暴” 风格解读：西班牙式建筑外立面惯用浅黄色来表达建筑阳光、充满活力的个性，明快而不张扬，非常自然踏实。同时，在细节方面，采用红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的外墙、圆弧形的檐口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰等，注重细节表达。 沈阳的西班牙风格建筑，主要是在施工工艺上给人一种手工、生态的感觉，这个从铁艺的围栏、陶制的瓦片、门窗和外墙弧形的施工工艺都可看出。 双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底脚等都是英式建筑的主要特征。 风格解读： 沈阳的英式建筑大多保持着红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色，也有墙面涂成白色的，是那种很暗的白或者可以叫做“灰色”。一般由砖、木和钢材等材料构成，很少看见钢筋混凝土的建筑。英式风格建筑符号多表现为：坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。 在沈阳现阶段的住宅产品中可以称得上“真正的尚品”，所占比例大约为6--8%，让人看过之后有种超脱凡世的幽幽情怀，看惯了喧嚣的都市，躲进这般恬淡的生活，回归古代贤者的简朴生活。 风格解读： 沈阳的东方现代建筑风格分为北方合院派和南方园林派。前者在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式；材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑、宏大的气势；空间结构上则是尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式。 南方园林派则以其“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法独步天下。该派建筑多以苏州园林为主要承传对象，整体建筑可用“粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而生。 中式风格 异域风格 现代风格 地中海风格——地中海风格原是特指沿欧洲地中海北岸一线，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部的沿海地区的民居住宅的（上述国家也都有自己独特的建筑风格，并各自成体系），很淳朴，红瓦白墙，干打垒的厚墙以遮蔽夏天的炎热和直接的日照，众多的回廊、穿堂、过道，一方面增加海景欣赏点的长度，另外一