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商铺租赁意向书甲方： 联系地址： 联系电话： 联系人： 乙方： 联系地址： 联系电话： 联系人： 乙方有意就承租位于成都市温江区光华大道三段的珠江新城国际购物中心（下称“购物中心”）中的商铺与甲方签署商铺租赁合同（以下简称“租赁合同”），双方就租赁合同的商业条件于2014年01月09日于成都市温江区订立本意向书。商铺位置及面积：乙方承租商铺位于购物中心自编 L203号（下称“该商铺”），该商铺承租面积约31平方米，具体以租赁合同中约定的面积为准。用途：该商铺仅供乙方经营 汤姆斯 品牌（商品类别零售)之用途，未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺用作任何其他用途或者改变经确定的商号/名称、品牌、类别、经营项目。商铺交付：租赁商铺的交付日期暂定为2014年7月28日之前。该商铺的交付日期以甲方另行发出的商铺交付通知书为准。租赁期限及免租期：该商铺租赁期限为 2 年，自该商铺交付日开始起算。该商铺免租期为30日，自该商铺交付日开始起算。该商铺计租起始日自免租期届满次日开始起算；租金自计租起始日开始起算。租金自商铺交付日起，基本租金项下该商铺的日租金标准为（小数点后保留两位）：第一个租赁年度：每日每平方米承租面积人民币 8.55 元（免租期内无需缴付租金）；第二个租赁年度：每日每平方米承租面积人民币 8.98 元；自商铺交付日起，提成租金项下该商铺的租金提成比率为：第一个租赁年度：营业额的 15 %（免租期内无需计算提成租金）；第二个租赁年度：营业额的 15 %该商铺租金按以下第 （3） 种计算：基本租金；基本租金加提成租金；基本租金与提成租金之中两者取其高者。租金支付方式：甲乙双方原则上按照“按支付期预付，预付后再用”的原则在租赁合同中具体约定。（每连续 3 个日历月为一个支付期，第一个支付期与最后一个支付期除外。）综合物业管理服务费：综合物业管理服务费按该商铺承租面积计算，标准为每月每平方米人民币 60 元，乙方同意接受广东珠江商业地产经营管理有限公司成都分公司提供物业综合管理服务，与其签订综合物业管理服务合同并向其交付物业综合管理服务费。乙方须自行负担与该商铺使用有关的电话费、水费、电费、燃气费、空调费（如有）水电线损分摊及其他费用，具体费用金额以甲方、物业综合管理公司出具的公共事业收费单列载数据为依据。若相关公共事业费用需要先付再用的，应由乙方自行全额预缴。签约保证金：甲乙双方应在本意向书签署后180日内（下称“签约期”）签署租赁合同。作为乙方按期签订租赁合同的保证，乙方应于签署本意向书时向甲方支付签约保证金人民币 16120元（下称“签约保证金”）。除双方另有约定外，若由于甲方原因未能在签约期内签署租赁合同，甲方应将签约保证金无息退还给乙方；若由于乙方原因未能在签约期内签署租赁合同，甲方有权解除本意向书并没收全部签约保证金。如甲乙双方未能在签约期内签署租赁合同，则甲方可自签约期期满次日起与第三方就该商铺签订租赁意向书或租赁合同。在双方签署租赁合同时，乙方已支付的签约保证金于租赁合同签署之日转作租赁保证金的一部分（不计利息）。其他： 乙方及其代理人、雇员在任何时候都应对本意向书的条款内容承担保密责任，未经甲方书面同意不得对外泄露本意向书的条款内容，否则甲方有权向乙方索赔。乙方在本意向书中填写地址为有效送达地址，甲方按此地址寄送邮件（以邮戳为准）的第3日视为送达日期。乙方更改地址，应及时以书面方式知会甲方，否则，责任由乙方承担。本意向书一式三份，自双方签署后生效，甲方执两份、乙方执一份。除本意向书另有约定外，甲乙双方同意在双方签订该商铺租赁合同后，本意向书即告终止。确认并签署甲方：成都珠江创展投资有限公司（公章）法定代表人或授权代表： （签字）乙方： （公章）法定代表人或授权代表： （签字） 3 / 3