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2015租赁物业安全管理
5、租赁人员风险； 6、经营中产生的矛盾纠纷等不稳定因素。 人性化管理 规范化服务 全力打造租赁物业安全管理体系 2012年2月29日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 内容提要 一、公司现有租赁物业概况 二、租赁物业安全管理总体思路 三、租赁物业安全管理风险点 四、租赁物业安全管理方法 五、租赁物业安全管理的几点思考 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公司现有租赁物业概况 企业上市前的改制重组 2006年，公司开始管理租赁物业，物业总面积为10131.5平方米，主要分布于清泰街、西湖大道、观音塘，包括写字楼、底层商铺、沿街小商铺等物业形态，租户包含大型餐饮、超市零售、休闲娱乐、房产中介、典当金融、旅游服务等多种业态。 2012年，公司积极争取市公司支持，计划申请代管市公司江南星座等物业。江南星座位于滨江区政府对面，总面积17000余方，包括底层商铺及写字楼。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 以“人性化管理、规范化运作”为经营理念，真心沟通，真情服务，在与租赁户建立互相信任的基础上，充分发挥租户的主观能动性，提升租户的自我安全意识，打造租赁物业安全管理体系。 租赁物业安全管理总体思路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 租赁物业安全管理风险点 1、物业结构自身产生的安全隐患； 2、物业消防安全，在消除物业自身先天不足产生的消防隐患外，还要防范“后天型”隐患； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、物业高空坠物风险； 4、物业防盗风险； 租赁物业安全管理风险点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 租赁物业安全管理风险点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 租赁物业安全管理方法 （一）建立安全管理组织机构 公司成立了安全生产工作领导小组，有安全生产主要领导、分管领导、职能部门、安全管理员等自上至下、分工明确的分级管理体系。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 租赁物业安全管理方法 （二）租赁物业的安全管理为全过程管理，体现在租赁过程的“前、中、后”： 1、取得物业时，公司通过现场踏勘、查看建筑图纸、向物业了解情况等方式，全面了解物业内外部结构、安全状态，分析、明确安全管理重点。例一 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 租赁物业安全管理方法 2、招租过程中，对租户的经营情况、生产运营特点、可能产生的不安全因素予以充分掌握，并与物业的情况进行匹配，争取到最合适的租赁业态。例二 Evaluation only. Created with Aspose.Slides
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