2016第三章如何制定创业初期的经营方案.pptVIP

大学生创业基础三 2009-5-19 李肖鸣 创业培训 经营场地的选择 2009-5-19 李肖鸣 《经营场地选择》 第三章如何制定初创企业的经营方案 第一节 选择经营场地的要点 一、经营场地选择的一般条件 1、创业项目与经营场地位置 经营场地的选择，应靠近目标客户。 辅助场地不足：另外寻找补充。如：车库。 经营场地过大：寻找伙伴合租。如：门和地板。 房租太贵，可以找经营季节互补的伙伴。如小肥羊和冷饮店。 2、交通便捷与经营项目 远离顾客和商业区的交通干道旁，不适合做商铺。 顾客要花很多时间选择的商品，不适合在顾客无暇驻足的地方销售。 交通便捷、公交集中的地方，适合经营必需品。 3、租金高低与经营项目 如果销售前景好，租金高也可以租。 房租在销售收入中占有比例高，不适合租。 房租在固定成本中占有比例高，应慎重。 4、集市规模和经营项目 已成规模的市场越大，越吸引顾客。 市场客流一般，同业竞争多，名牌占优势。 同业竞争厉害，可选择差异化经营，错位竞争。 5、专业市场和综合市场 已有名气的专业市场，适合做批发。 靠近社区的市场，综合性较好，适合零售。 人口越密集，需求品种越多。 6、经营品种和购物环境 幼儿园、美容院等方便人们生活的，要靠近社区。 早餐店适合开在车站和学校附近。 咖啡馆、精品屋，可以开在幽静的地段。 一切为了方便目标客户。 二、商圈特性 品种齐全的商店，商圈大