2016第九章房产税城镇土地使用税和耕地占用税法.pptVIP

Microsoft Visual FoxPro 6.0 扬州大学管理学院rmyao@yzu.edu.cn 第九章 房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法 管理学院　姚瑞马 主要内容 第一节 房产税法 第二节 城镇土地使用税法 第三节 耕地占用税法 第一节 房产税法 一、房产税基本原理 二、纳税义务人与征税对象 三、征税范围 四、计税依据与税率 五、应纳税额的计算 六、税收优惠 七、征收管理 一、房产税基本原理 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的特点： 1.房产税属于财产税中的个别财产税； 2.征税范围限于城镇的经营性房屋； 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。 二、纳税义务人与征税对象 （一）纳税义务人 （二）征税对象——房产 （一）纳税义务人 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。 2.产权出典的，由承典人纳税。 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5.无租使用其他房产的，由房产使用人纳税。 （一）纳税义务人 【重要