2013土地登记规.docVIP

土地登记规范化学 习 枣阳市国土资源局 地 籍 科 前 言 学习内容主要有以下几项： 1、登记流程 2、表格填写 3、登记要求 4、案例分析 一、土地登记流程 一、土地登记申请 按照国家法律、法规和《土地登记办法》程序的规定，我国土地登记实行属地申请登记的原则。即：申请人向土地所在地县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，并提交相关地籍调查资料，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门对提交的地籍资料进行审核，报县级以上地方人民政府批准后造册，核发土地ɡな椤 一、土地登记流程 土地登记申请人可以是法人、自然人或代理人。 申请法人：可以包括：企业法人；单位法人、社会团体法人等。 申请代理人：就是取得登记代理资格证书的自然人。 一、土地登记流程 二、土地权属审核 土地权属审核包括土地登记申请资料审核、土地权属来源审核、地籍调查结果审核。 土地登记申请资料审核 资料审核包括对土地登记申请人资格审核，宗地状况审核。 1、土地登记申请人资格审核。 土地登记申请人是指申请人为企业法人、自然人、委托代理人，审核时，首先看申请人是否有资格申请土地登记。申请人为个人的，审验其身份证明或户籍证明，并对其民事能力进行审查（即完全有民事能力的人）。申请人为法人的，审验其法人资格证明，工商、税务部门核发的营业执照是否完备。 一、土地登记流程 2、宗地状况审核。 宗地的状